期房拿房等待的時間過長有哪些風(fēng)險性
1、整體規(guī)劃不符合
因為購買期房是依據(jù)開發(fā)商出示的整體規(guī)劃設(shè)計圖紙來購房的，期房不一樣期房，期房的參觀考察主要是去觀查建筑施工。一些期房可能在建設(shè)前期，開發(fā)商以便好口碑會精雕細(xì)琢，可是，一旦期房寥寥無幾，那么開發(fā)商便會出現(xiàn)有頭無尾的狀況，例如結(jié)束工程項目很很差，小區(qū)設(shè)計降級別。
2、房價跌漲風(fēng)險性
購買期房以后，買房者需要等候較長一段時間才可以接房，這期內(nèi)便會親身經(jīng)歷房價跌漲風(fēng)險性。因而在買期房時，大家也要考慮到房價跌漲的風(fēng)險性，由于假如你買完期房后，房價下挫了，那么你的錢可就白白的揮發(fā)了。
3、開發(fā)商老板跑路
一些不可靠的開發(fā)商，在預(yù)購了房子以后，拿著錢就老板跑路了，在網(wǎng)上持續(xù)曝出開發(fā)商卷錢老板跑路的新聞報道，這也是買房者買期房最擔(dān)心碰到的事兒，因而，在買期房時，大家一定要先向開發(fā)商有一個充足全方位的掌握。
購買期房常見問題
1、首付占比
一般而言首套購買者，能夠依據(jù)本人經(jīng)濟(jì)實力，挑選首付的最少占比或是高些，一般首付款是全款買房的20%-30%等，某些一線城市以外。假如在首付款工作壓力很大的情況下，能夠挑選最少占比繳納，尾款根據(jù)個人公積金貸款或是商業(yè)服務(wù)貸款來填補(bǔ)。
2、繳納月供
貸款后，直到銀行放貸，則從下款日起剛開始每個月繳納月供，月供繳納總數(shù)個人公積金貸款是能夠調(diào)節(jié)的，尋找相對的電話，提早一個月變更，下月的繳納金額。月供與銀行貸款利率有關(guān)，還記得每一年今年初依據(jù)年利率有效調(diào)節(jié)月供總數(shù)。
3、全款買房購買
期房也是能夠全款買房的，要是有經(jīng)濟(jì)實力，繳費后，就等開發(fā)商通告收房，全款買房購買缺陷便是額度開支很大，可是優(yōu)勢是無需做房奴并給金融機(jī)構(gòu)繳納貸款利息，從總體上一百萬的房子，貸款利息約為20多萬元。
4、期房收房
一般繳費時，則簽署相對的房屋買賣合同，擁有合同書及買房稅票，則證實買來到房子，而收房一般在一年上下的時間內(nèi)，那時候通告收房，則真實的取得了所買的房子。
編輯推薦
最新發(fā)布
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 有沒有廚房？
4
- ?？悼h城有沒有單元出租，要面積大一點的
5
- 我春曉源房子要賣
6
- 你那房多少錢可以買
7
- 你那房多少錢可以買
8
- 有江南國際城的洋房嗎？
9
- 求購江南國際城洋房一套
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 你那房多少錢可以買
4
- 濱江越城物業(yè)電話
5
- 一梯共幾戶
6
- 總共有幾個單元
7
- 92平方，105
8
- 92平方，105萬這套是邊套還是中間套
9
- 90平方這套是幾樓，是邊套還是中間套
10
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費打??？房屋租賃合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
