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期房和二手房哪個(gè)好？具體是要怎么區(qū)分好壞的呢？
熱心網(wǎng)友|回答3次|2021-06-11 16:19:54
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熱心網(wǎng)友2021-06-11 20:58:11買新房還是二手房，主要看個(gè)人的需求，通常通過一下幾個(gè)方面來考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
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熱心網(wǎng)友2021-06-11 23:23:29購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是樓盤爛尾，也就是工程進(jìn)行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小一點(diǎn)。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，最好的辦法就是找信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子。
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熱心網(wǎng)友2021-06-11 16:49:06期房?jī)r(jià)錢便宜,可選余地大.可是,要等很長(zhǎng)時(shí)間才能入住,也不知道房屋質(zhì)量如何,開發(fā)商資信如何,也不知道物業(yè)將來管理得怎么樣,而且,如果一交房就入住,會(huì)有很多配套并不健全的地方.如果手里有兩錢,也有地兒住,買期房好.
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