初期買了房子的人都了解，買完房子要去繳納維修基金，才能夠 去申請(qǐng)辦理貸款的。自然，不清除有房地產(chǎn)商代繳納的狀況。那時(shí)大家都很急，想查詢維修基金到可哪一步的狀況。今日我就說(shuō)一說(shuō)怎樣查詢商業(yè)用房是不是已繳納維修基金?在哪兒查詢商業(yè)用房是不是已繳納維修基金?

一、怎樣查詢商業(yè)用房是不是已繳納維修基金 ?

1、最先要先登陸房地產(chǎn)管理方法單位的網(wǎng)址，隨后鍵入你所房屋的項(xiàng)目規(guī)劃，點(diǎn)擊查看新樓盤表，依據(jù)新樓盤表，就可以查詢自身的房屋是不是早已辦理備案——而且也只有查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。

假如要去房地產(chǎn)管理單位查詢得話，要攜帶合同書及其身份證件，那樣能夠 查詢你所買房屋的所有信息內(nèi)容。

2、沒(méi)有繳納房屋重點(diǎn)維修資金是辦出不來(lái)房產(chǎn)證的，那么你也就沒(méi)法取得產(chǎn)權(quán)證，二份督辦證單位，你務(wù)必到本地建設(shè)金融機(jī)構(gòu)自身交費(fèi)，代辦公司房產(chǎn)證的企業(yè)沒(méi)有代辦代交社保，一份建設(shè)金融機(jī)構(gòu)留。

一種狀況，假如都沒(méi)法查詢，假如你早已取得房產(chǎn)證是房地產(chǎn)商代辦公司的依據(jù)現(xiàn)階段的要求，

3、也有便是收條丟失你取得房產(chǎn)證，在其中一份自身留，你能到房地產(chǎn)商那邊拿繳款單，你能到本地房地產(chǎn)業(yè)交易查詢或憑買房合同到本地特定的建設(shè)金融機(jī)構(gòu)查詢，也有一式四聯(lián)收條，就是你自身辦理證件的。

4、依照有關(guān)要求，維修基金扣除占比依照買房者購(gòu)買房子總價(jià)格的2-3扣除，但實(shí)際規(guī)范由本地的房地產(chǎn)單位明確。維修基金怎么計(jì)算也是有一定差別的。實(shí)際維修基金怎么計(jì)算還請(qǐng)到本地政府門戶網(wǎng)站或房管局網(wǎng)址開(kāi)展查詢。

5、依照國(guó)家要求：房屋檢修股票基金=每平米總建筑面積出廠價(jià)×占比×總面積，那么同一小區(qū)小區(qū)業(yè)主們有著的房屋總面積不一樣，所繳的檢修金也不一樣，大家是不難理解的。

而大家在具體中扣除時(shí)選用的是：房屋維修基金=買房時(shí)每平米產(chǎn)品價(jià)×占比×總面積。

二、在哪兒查詢商業(yè)用房是不是已繳納維修基金

1、到房管局維修基金存繳辦查詢就可以了，房地產(chǎn)商會(huì)給你的，由于這一沒(méi)要多少錢，不容易有房地產(chǎn)商不給繳納的。如果有房產(chǎn)證還能夠自主帶上房自主到所在區(qū)公積金管理方法處查詢，一般全是繳納過(guò)的一手房得話。

2、依據(jù)《物權(quán)法》，房屋備案歸屬于屬地化管理方法、《房屋備案方法》和《房屋所有權(quán)備案信息內(nèi)容查詢暫行規(guī)定》要求，產(chǎn)權(quán)人與利害關(guān)系人及其司法部門理應(yīng)持有效身份證件到房屋所在城市房屋備案行政機(jī)關(guān)查詢。

我為大家梳理了怎樣查詢商業(yè)用房是不是已繳納維修基金，及其在哪兒查詢商業(yè)用房是不是已繳納維修基金的相關(guān)內(nèi)容。查詢維修基金方便快捷的方式 ，便是在網(wǎng)絡(luò)上查詢，如今全是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，很便捷的。