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北京市房地產(chǎn)調(diào)控新政策 購房須刷自己儲蓄卡
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??房產(chǎn)超市網(wǎng)(shliangren.com)訊 4.20日,中央銀行營管部、北京住建委、城鎮(zhèn)建設(shè)聯(lián)合會、中國商業(yè)銀行監(jiān)管聯(lián)合會、北京市監(jiān)管局協(xié)同下達(dá)通告,5月起,購房務(wù)必應(yīng)用自己的儲蓄卡,規(guī)定房地產(chǎn)商和中介公司執(zhí)行反洗錢責(zé)任。
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房子交易須用交易雙方銀行帳戶 ??1、房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋出售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織在給予二手房買賣經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目時,解決房子交易被告方身份證信息開展核查、備案,并在房產(chǎn)買賣合同書網(wǎng)簽備案階段,規(guī)定交易被告方填好確定有關(guān)的身份核查表,提交合理身份證證件、公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或別的身份證件文檔的影印件或復(fù)印件信息內(nèi)容。
??2、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織對在依規(guī)執(zhí)行反洗錢崗位職責(zé)或責(zé)任中得到的出售人和買受人身份證信息,應(yīng)妥當(dāng)存放并保密性;非依法律法規(guī),不可向一切企業(yè)和本人給予。
??房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋出售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織在給予二手房買賣經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目時,應(yīng)規(guī)定房子交易被告方購房的錢以銀行轉(zhuǎn)帳的方法付款,且須應(yīng)用出售人和買受人的銀行帳戶,根據(jù)預(yù)購資產(chǎn)、房屋交易交易資金托管專用型帳戶開展資產(chǎn)付款;如產(chǎn)生返款個人行為,應(yīng)按原付款方式,將資產(chǎn)退還出售人和買受人銀行帳戶。
??須經(jīng)應(yīng)用現(xiàn)金結(jié)算的,需經(jīng)過交易雙方銀行帳戶進(jìn)行,申請辦理該業(yè)務(wù)流程的銀行業(yè)需按反洗錢有關(guān)要求,對當(dāng)天每筆或總計(jì)交易RMB五萬元以上(含五萬元)的現(xiàn)錢存繳匯報(bào)超大金額交易。??
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發(fā)覺異常交易應(yīng)向公安部門匯報(bào) ??《通知》還規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織匯報(bào)在房屋出售、給予二手房買賣經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目時發(fā)覺的異常交易。
??房地產(chǎn)業(yè)有可能存有如何的異常交易?中央銀行運(yùn)營服務(wù)部表述,具體表現(xiàn)為出售人或買受人真實(shí)身份與其說交易的房地產(chǎn)使用價(jià)值存有顯著不相符合等。中央銀行運(yùn)營服務(wù)部是北京市的反洗錢行政部門主管機(jī)構(gòu)。北京市房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織在房屋出售、給予二手房買賣經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目時,發(fā)覺異常交易可向中國人民銀行運(yùn)營服務(wù)部或公安部門匯報(bào)。
??在執(zhí)行反洗錢責(zé)任的與此同時,也將對北京樓市紀(jì)律更為身心健康產(chǎn)生好處,對一般自住型購房者而言,肯定是個喜訊。
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