北京限購再升級:司法拍賣房納入"限購政策"精兵
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??房產超市網(wǎng)（shliangren.com)訊 2017年至今，北京對管控的信心分毫不降，司法拍賣房產也納入限購政策范疇。與“司法拍賣房”相關的好多個單位，包含北京住建委、北京高級老百姓法院、北京城市規(guī)劃國土委召開工作會議，就“法拍房”的購房資格難題開展了科學研究，確立了“法拍房”納入限購政策的有關事宜。三單位確立，將住建單位對競拍人購房資格核查納入北京司法部門競拍流程。
??法院競拍房地產為納入北京限購房政策范疇內、且競拍方為普通合伙人的（個體戶、個人獨資企業(yè)公司視作普通合伙人），規(guī)定競拍家中或本人合乎當?shù)叵拶彿空摺?/p>
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關鍵有下列好多個點： ??1、法院在公布公布的拍賣公告中應確立，競拍方為普通合伙人的，其家中或本人應合乎當?shù)叵拶彿空撸蝗粚⑽从?a href='//shliangren.com/bq/1267.html' style='color:green;text-decoration:underline;' target='_blank'>申請辦理產權登記。
??2、拍賣成交后，購房人應向住建單位申請辦理審批其購房資格，審核通過后法院即可向其出示《協(xié)助執(zhí)行通知書》（下稱《通知書》），各個區(qū)不動產權單位根據(jù)《通知書》按照規(guī)定申請辦理產權登記。在法定時限內，購房人無法進行資質核實的，法院應在《通知書》中注明“購房人須根據(jù)購房資格核實后，即可申請辦理產權登記”的相關內容，各個區(qū)不動產權單位根據(jù)《通知書》及資質核實查看結果通知書按照規(guī)定申請辦理產權登記。
??換句話說，未來“法拍房”的摘地人，需先和一般買房一樣，向遞交購房資格審批，審核通過了以后，才可以取得法院的有關通告，才可以去不動產權服務廳申請辦理產權備案。
??3、競拍房地產沒有限購政策范疇內的，由住建單位為購房人出示房子未納入限購政策范疇告知單。
??說白了“法拍房”，就是指遭法院申請強制執(zhí)行的房地產。當借款人乏力執(zhí)行按揭貸款合同書或是沒法償還債務時，被債權人經(jīng)過各種各樣法律程序向法院申請辦理申請強制執(zhí)行，將借款人戶下房子競拍，以競拍個人所得價金達到債權。
??競拍前，法院有關的網(wǎng)址上面發(fā)布拍賣公告，一般法院是將房地產授權委托給國際拍賣，國際拍賣再公布競拍。在操作過程中，針對法院拍賣的房子，不會受到限購政策的限定。盡管“法拍房”的總數(shù)很少，但也變成了一些“房蟲”投機取巧的專用工具。她們能夠根據(jù)參加法院拍賣，不受到限制地得到房地產，再根據(jù)一切正常二手房方式賣出去牟取暴利。
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