商品房如何貸款？商品房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有什么？
現(xiàn)如今許多的小伙伴們會挑選購買商品房，在買房情況下，根據(jù)貸款按揭貸款的方法申請辦理也是非常好的挑選。要申請辦理貸款買房就需要先掌握申請辦理的流程和方式，那樣的話才可以便捷自身買房。那么商品房如何貸款?商品房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有什么?大家來掌握下貸款的流程吧。
商品房如何貸款?
1、借款人填好《貸款申請審批表》，向貸款金融機(jī)構(gòu)遞交相關(guān)原材料(首付款已付款證實(shí)、買賣協(xié)議、身份證件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益來源于證實(shí)等正本及影印件)。開發(fā)商做為貸款確保人到《貸款申請審批表》“擔(dān)保人建議”欄上簽名、蓋公章。
2、貸款金融機(jī)構(gòu)的信貸專員對申請借款人遞交的所有材料、文檔開展核查，逐步審核，貸款行領(lǐng)回來辦理辦理手續(xù)的原材料并依據(jù)依規(guī)起效的借款協(xié)議派發(fā)貸款。
3、國土局產(chǎn)權(quán)備案和公正單位申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。通告開發(fā)商領(lǐng)回來借款協(xié)議并由開發(fā)商出示結(jié)清購房款證實(shí)給貸款行。
4、通告借款人領(lǐng)回來借款協(xié)議、借條、保單。借款人按時(shí)還貸付息，貸款等額本息貸款還清后，銷戶抵押備案，終止合同。
商品房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有什么?
1、借款人層面風(fēng)險(xiǎn):本人借金融機(jī)構(gòu)(包含住宅資產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu))的錢用以住宅消費(fèi)，如果不按時(shí)還款便造成了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)造成的原因有二種：主觀性原因和客觀性原因。前面一種就是指借款人有心欠錢不還、詐騙、假貸款、故意不還款;后面一種是借款人因下崗、殘廢、身亡、離婚等原因造成 借款人不可以按期還款。房子抵押貸款
2、開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)商經(jīng)營不佳，或挪用資金罪，導(dǎo)致新項(xiàng)目不可以竣工，產(chǎn)生“爛尾樓”，借款人購買并用于抵押的房地產(chǎn)變成“空中閣樓”;借款人購買的房地產(chǎn)存有很大產(chǎn)品質(zhì)量問題。這種狀況將造成 本人貸款的有關(guān)合同書無法執(zhí)行，使借款人和貸款行的利益遭受損害。
3、金融機(jī)構(gòu)層面風(fēng)險(xiǎn)：對借款人狀況核查關(guān)不緊;對房地產(chǎn)商市場銷售狀況、施工進(jìn)度、售房款監(jiān)管賬戶和專用存款賬戶的資金流入狀況操縱不足;欠缺與房子農(nóng)田單位必需的聯(lián)絡(luò)，抵押備案不貫徹落實(shí);檔案保管關(guān)不緊，遺失關(guān)鍵合同書票據(jù)，從而導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
要申請辦理貸款大家就需要留意貸款的風(fēng)險(xiǎn)和流程難題，終究申請辦理貸款后我們要立即的還貸，要充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作能力和還貸工作能力。以上便是有關(guān)商品房如何貸款?商品房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有什么的有關(guān)詳細(xì)介紹，金融市場部會對借款人的個(gè)人信用記錄開展審批，決定是否要愿意借款。
最新發(fā)布
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 有沒有廚房？
4
- ?？悼h城有沒有單元出租，要面積大一點(diǎn)的
5
- 我春曉源房子要賣
6
- 你那房多少錢可以買
7
- 你那房多少錢可以買
8
- 有江南國際城的洋房嗎？
9
- 求購江南國際城洋房一套
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 你那房多少錢可以買
4
- 濱江越城物業(yè)電話
5
- 一梯共幾戶
6
- 總共有幾個(gè)單元
7
- 92平方，105
8
- 92平方，105萬這套是邊套還是中間套
9
- 90平方這套是幾樓，是邊套還是中間套
10
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打?。糠课葑赓U合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
