二手房房屋中介費(fèi)用

2、中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照一般的規(guī)定，租賃普通住宅則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于、別墅租賃，則由出租人支付。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

二手房房屋中介

二手房買(mǎi)賣(mài)中介收費(fèi)支付方式

1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。

3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

中介費(fèi)誰(shuí)支付？

按照相關(guān)規(guī)定，中介費(fèi)用是中介公司為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)收取的費(fèi)用，這項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的，所以原則上來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都需要向中介支付費(fèi)用。中介費(fèi)的多少跟交易的房屋價(jià)格有很大的關(guān)系。

但實(shí)際上現(xiàn)在通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房子，賣(mài)家的中介費(fèi)用都是轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同。比如有的業(yè)主急于將房子賣(mài)出去，而買(mǎi)家比較糾結(jié)這一筆中介費(fèi)，賣(mài)家自己也會(huì)同意支付中介費(fèi)吧，但如果是購(gòu)房者急于購(gòu)房，找到中介，那么大多是由購(gòu)房者支付中介費(fèi)。

二手房房屋中介

二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)

1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

2、土地情況是否清晰

3、交易房屋是否在租

4、房屋手續(xù)是否齊全