每個(gè)地方都不一樣。但是按照國家文件現(xiàn)在的《商品房買賣合同》下面簡稱合同，合同是在房管局的網(wǎng)上簽約商品房合同備案網(wǎng)上進(jìn)行簽約合同生成備案號，然后打印出合同，合同上面有備案號。這個(gè)時(shí)候房管局的系統(tǒng)里面通過房管局網(wǎng)上簽約合同生成了你基本的購房信息，（如：購房人與共有人姓名及身份證號碼，房號；購房價(jià)格；購房方式：分為一次性付款、分期付款、按揭購房，無論選擇哪一種都在房管登記系統(tǒng)里面生成）你的是按揭購房，那么房管系統(tǒng)里面就生成了按揭購房的基本信息：如：抵押權(quán)人是指銀行，抵押人是指購房者。打印出來的合同需要買賣雙方簽字蓋章，然后交與登記部門申請《商品房預(yù)告登記》商品房預(yù)告登記的事項(xiàng)是2點(diǎn)：1、失去方（通常是開發(fā)商）。取得方（通常是買受人）2、登記的房屋基本信息（包含房屋位置坐落，房號幾面積）買受人取得法律效應(yīng)后在申請《商品房抵押權(quán)登記》抵押人與抵押全人的登記。因?yàn)樵谶@已經(jīng)做了登記，后面在做產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候（就是我們常說的產(chǎn)權(quán)證）就不會(huì)在提交合同了。按照《房屋登記管理辦法》要求不動(dòng)產(chǎn)已登記為主。就是登記薄為主。之前的預(yù)告登記已經(jīng)載入了登記薄，所以后面的產(chǎn)權(quán)證必須要已登記為準(zhǔn)。當(dāng)然房產(chǎn)證和預(yù)告登記證明上面最后一頁有解釋，如果登記有錯(cuò)，除非有證據(jù)證明登記薄錯(cuò)誤，以登記薄為準(zhǔn)。希望我的解釋能給你幫助。再次聲明下。按照商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定，在任何情況下買受人都應(yīng)該至少保留一份原件。最高人民法院對商品房解釋也有這樣的要求。以上文件你可以在百度里面尋找。還有商品房買賣合同的第一頁也有。百度上有商品房買賣合同范本。你可以參考。我是一個(gè)房管局的普通工作人員。登記是我們的責(zé)任。

算婚后財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)的取得時(shí)間為在房管局登記的時(shí)間。婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)的確定，一般以所有權(quán)取得時(shí)間為準(zhǔn)。和開發(fā)商簽訂合同，取得的是債權(quán)，他欠你房子，你欠他房款，所有權(quán)尚未取得。房屋所有權(quán)跟誰出資毫無關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字就是誰的。如果產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在婚前，又是你的名字，那么屬于婚前財(cái)產(chǎn)，屬于你個(gè)人；如果登記時(shí)間在婚前，又是夫妻兩人名字，那么還是共同財(cái)產(chǎn)；如果登記時(shí)間在婚后，不管誰的名字還是兩人名字，都是婚后財(cái)產(chǎn)，屬于共同財(cái)產(chǎn)。