| 1月3日 |
達(dá)州 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
1月3日，據(jù)四川省達(dá)州市住房公積金管理中心消息，達(dá)州市人民政府辦公室發(fā)布《進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)若干措施》。?其中，措施提出，對(duì)購(gòu)買新建商品房住房的購(gòu)房人，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過2.5萬(wàn)元。新就業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生、二孩或三孩家庭、現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作者、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民、全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的高層次人才購(gòu)買新建商品房住房的，在前述基礎(chǔ)上再給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，每戶最高不超過5000元。【詳細(xì)】 |
| 1月9日 |
三門峽 |
樓市新政 |
1月9日，河南省三門峽市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)三門峽市進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知。其中，通知提到，三門峽將調(diào)整普通住房交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，對(duì)符合國(guó)家政策規(guī)定的普通住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面給予優(yōu)惠政策支持。精準(zhǔn)發(fā)力，支持企業(yè)做大做強(qiáng)，對(duì)本市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，按上年度商品住房平均交易價(jià)格1.2倍執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 1月11日 |
浙江 |
商品房預(yù)售 |
1月11日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在杭州召開。會(huì)議總結(jié)2023年工作，全面部署2024年工作。其中提出，完善城鎮(zhèn)住房體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革，實(shí)施住宅品質(zhì)提升行動(dòng)，發(fā)揮住房公積金制度作用。推進(jìn)住房保障體系改革，持續(xù)強(qiáng)化公租房基本保障，按需增加保障性租賃住房供給，穩(wěn)步推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)，積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造。全年開工籌集公租房5000套以上，建設(shè)籌集保障性租賃住房20萬(wàn)套（間），實(shí)施城中村改造2.7萬(wàn)戶。積極防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 1月19日 |
定安 |
樓市新政 |
1月19日，海南省定安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化支持引進(jìn)人才和重點(diǎn)企業(yè)職工購(gòu)房政策的通知》。其中，通知明確，支持居民家庭合理性住房需求。以家庭為單位，多孩（未成年子女兩個(gè)及以上）家庭購(gòu)買商品住房，可在現(xiàn)行政策允許購(gòu)買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。引進(jìn)人才的父母(含配偶父母)隨遷落戶后，其名下在定安無(wú)房的，可在定安縣購(gòu)買1套商品住房。【詳細(xì)】 |
| 1月22日 |
樂山 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
1月22日，四川省樂山市出臺(tái)12條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。措施提出，樂山市將實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策。自政策印發(fā)之日起至2024年6月30日，購(gòu)買新建商品住房或車位的市民可享受補(bǔ)貼。購(gòu)買首套房可獲8000元補(bǔ)貼，購(gòu)買第二套房可獲12000元補(bǔ)貼，購(gòu)買車位則可享受每個(gè)2000元的補(bǔ)貼，每個(gè)購(gòu)房人最多可享受3個(gè)車位補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 1月22日 |
桐廬 |
人才補(bǔ)貼 |
1月22日，據(jù)“桐廬發(fā)布”微信號(hào)消息，浙江省桐廬縣人社局發(fā)布了針對(duì)來桐大學(xué)生的就業(yè)創(chuàng)業(yè)細(xì)則，該政策包括16條措施，旨在吸引和留住高校人才。根據(jù)細(xì)則，全日制普通高校?？萍耙陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生、碩士研究生、博士研究生可以享受“先落戶、后就業(yè)”的政策。對(duì)于在桐廬縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、公積金或個(gè)人所得稅的全日制本科及以上大學(xué)生和在桐院校全日制大專畢業(yè)生，首次在縣內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅或安置房的，將給予最高15萬(wàn)元的購(gòu)房首付補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼額度為：C9聯(lián)盟高校本科畢業(yè)生補(bǔ)貼15萬(wàn)元，雙一流高校本科畢業(yè)生補(bǔ)貼12萬(wàn)元，其他高校本科和在桐院校全日制大專畢業(yè)生補(bǔ)貼10萬(wàn)元。 |
| 1月23日 |
泰州 |
樓市新政 |
1月24日，江蘇省泰州市對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。根據(jù)泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合泰州市財(cái)政局、泰州市自然資源和規(guī)劃局等部門發(fā)布的通知，該市將實(shí)行商品房“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”管理，為企業(yè)提供更高的定價(jià)自由度。 |
| 1月24日 |
重慶 |
樓市新政 |
為更好支持居民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》?！锻ㄖ饭?條，包括實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、支持買新賣舊改善購(gòu)房、優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)一步加大住房公積金支持力度、促進(jìn)非住宅銷售利用、進(jìn)一步加大金融支持力度、支持提升商品住宅品質(zhì)、優(yōu)化地塊容積率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。【詳細(xì)】 |
| 1月24日 |
連云港 |
團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼 |
1月24日，連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布了《連云港市市區(qū)團(tuán)購(gòu)新建商品房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，旨在支持剛性和改善性住房需求，并鼓勵(lì)企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和群眾團(tuán)購(gòu)新建住宅商品房。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自行組織一次性（連續(xù)30天內(nèi)且完成網(wǎng)簽）在連云港市市區(qū)（不含贛榆區(qū)）團(tuán)購(gòu)?fù)粋€(gè)開發(fā)項(xiàng)目商品房的，根據(jù)團(tuán)購(gòu)總房款（包含車位、儲(chǔ)藏室價(jià)款）給予一定比例的資金補(bǔ)貼。其中團(tuán)購(gòu)價(jià)值2000萬(wàn)至5000萬(wàn)元（不含）的，給予0.3%的資金補(bǔ)貼；團(tuán)購(gòu)價(jià)值5000萬(wàn)元至1億元（不含）的，給予0.5%的資金補(bǔ)貼；團(tuán)購(gòu)價(jià)值1億元以上的，給予0.7%的資金補(bǔ)貼。鼓勵(lì)各區(qū)在市級(jí)補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上，根據(jù)各自實(shí)際對(duì)團(tuán)購(gòu)群體給予額外補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 1月27日 |
廣州 |
調(diào)整限購(gòu) |
1月27日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知，主要涉及加大住房保障力度、精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求、優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)政策等。根據(jù)新政策，在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購(gòu)范圍。名下已有的建筑面積120平方米以上住房，不計(jì)入名下已擁有住房套數(shù)核算。【詳細(xì)】 |
| 1月30日 |
上海 |
調(diào)整限購(gòu) |
1月30日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購(gòu)政策的通知》，規(guī)定自1月31日起，在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購(gòu)1套住房。【詳細(xì)】 |
| 1月31日 |
南京 |
公積金新政 |
1月31日，南京市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《南京市住房公積金貸款購(gòu)買法拍房實(shí)施細(xì)則》，符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在法院支持以貸款方式購(gòu)買法拍房且未付清購(gòu)房全款前，申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。 |
| 2月1日 |
廈門 |
調(diào)整限購(gòu) |
2月1日，廈門市住房公積金中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知。其中，通知明確住房公積金貸款申請(qǐng)條件調(diào)整為“申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月連續(xù)足額繳存住房公積金”，即降低了貸款門檻。此外，住房公積金貸款最高貸款額度及住房公積金貸款計(jì)算公式中的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)階段上浮至1.2，這意味著住房公積金最高貸款額度將由當(dāng)前的120萬(wàn)元，上浮至144萬(wàn)元，有利于提升住房公積金繳存人的住房購(gòu)買能力，減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。【詳細(xì)】 |
| 2月1日 |
成都 |
公積金新政 |
近日，成都住房公積金管理中心發(fā)布了《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》的通知。該通知提出，降低繳存對(duì)象年齡上限。將繳存對(duì)象年齡上限由“不滿65周歲”調(diào)整為“不滿60周歲”。調(diào)整后，靈活就業(yè)人員參加試點(diǎn)的年齡范圍為16周歲-60周歲。【詳細(xì)】 |
| 2月2日 |
太原 |
公積金新政 |
2月2日，山西省太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》。其中，《通知》提出，調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，調(diào)整為依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下在購(gòu)房地實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及在全國(guó)范圍內(nèi)的住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。【詳細(xì)】 |
| 2月3日 |
蚌埠 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
近日，安徽省蚌埠市住建局發(fā)布了該市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則。其中，細(xì)則提出購(gòu)房實(shí)施補(bǔ)貼。其中，人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為對(duì)大專及以上在我市靈活就業(yè)的高校畢業(yè)生，購(gòu)買市區(qū)首套住房且為新建商品住房的，其中博士研究生、正高級(jí)職稱人員以及高級(jí)技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米（不超過8萬(wàn)元），碩士研究生、副高級(jí)職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米（不超過6萬(wàn)元），全日制本科生、中級(jí)職稱人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米（不超過4萬(wàn)元），全日制?？粕爸屑?jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米（不超過2萬(wàn)元）。【詳細(xì)】 |
| 2月5日 |
龍巖 |
公積金新政 |
2月5日，福建龍巖市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步支持剛性購(gòu)房和改善性購(gòu)房需求，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，龍巖現(xiàn)就住房公積金部分政策做出優(yōu)化調(diào)整。其中，通知提出，住房公積金貸款最高可貸額度提高10萬(wàn)元。在新羅區(qū)購(gòu)房，單職工最高可貸額度由45萬(wàn)元調(diào)整為55萬(wàn)元,雙職工最高可貸額度由55萬(wàn)元調(diào)整為65萬(wàn)元；在其余縣(市區(qū))購(gòu)房，單職工最高可貸額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，雙職工最高可貸額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。 |
| 2月6日 |
北京 |
調(diào)整限購(gòu) |
2月6日，北京市住建委和通州區(qū)政府發(fā)布消息稱，從即日起，在京具備購(gòu)房資格的四類家庭可以在通州區(qū)購(gòu)買一套商品住房。也就是說，在通州落戶或就業(yè)的家庭，如需購(gòu)買通州區(qū)商品住房，符合北京市限購(gòu)條件即可，不再受到“雙限”的制約。【詳細(xì)】 |
| 2月7日 |
深圳 |
調(diào)整限購(gòu) |
深圳市住建局7日發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知稱，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購(gòu)2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；取消落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)年限要求。【詳細(xì)】 |
| 2月8日 |
南京 |
放寬落戶 |
近日，南京市政府印發(fā)《南京市積分落戶實(shí)施辦法》，對(duì)積分落戶政策進(jìn)行部分調(diào)整，進(jìn)一步放寬戶口遷移條件，將于3月10日起正式實(shí)施。其中進(jìn)一步放寬積分落戶的申請(qǐng)條件。將原申請(qǐng)條件中“正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，且累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)不少于12個(gè)月”調(diào)整為“正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)”，即取消社保繳納不少于12個(gè)月的限制條件。【詳細(xì)】 |
| 2月19日 |
海南 |
公積金新政 |
2月19日，海南省住房公積金管理局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金首套個(gè)人住房貸款最低首付比例的通知》，將首套住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至20%。【詳細(xì)】 |
| 2月19日 |
麗水 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
近日，蓮都區(qū)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》正式發(fā)布，購(gòu)買新建商品住宅房即可享受補(bǔ)助，單套最高可享25萬(wàn)補(bǔ)助。補(bǔ)助范圍為購(gòu)買在碧湖鎮(zhèn)、大港頭鎮(zhèn)范圍取得新建商品房預(yù)售許可證的商品住宅且商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為2024年3月1日至2024年12月31日（含起止日）給予購(gòu)房補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 2月21日 |
濟(jì)南 |
調(diào)整限購(gòu) |
2月21日，濟(jì)南公積金官方微信公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，對(duì)個(gè)人住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)通知，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例將調(diào)整為不低于20%；購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例將調(diào)整為不低于30%。【詳細(xì)】 |
| 2月21日 |
揚(yáng)州 |
以舊換新 |
2月21日，據(jù)“揚(yáng)州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，揚(yáng)州市住建局正式發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)市區(qū)商品住房“以舊換新”的通知》（含江都區(qū)），即日起實(shí)施，有效期至2025年6月30日。其多項(xiàng)舉措旨在暢通新舊住房置換環(huán)節(jié)，更好滿足改善性住房消費(fèi)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，通知明確，取消限售政策。揚(yáng)州市區(qū)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，即可上市交易（有限產(chǎn)權(quán)限制交易的除外）。 |
| 2月21日 |
鄭州 |
人才補(bǔ)貼 |
2月21日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財(cái)政局印發(fā)《鄭州市人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》，明確了鄭州市高層次人才和鄭州市青年人才的首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。通知明確，在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%，分別給予不超過300萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 2月22日 |
沈陽(yáng) |
樓市新政 |
2月22日，據(jù)“沈陽(yáng)發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，2月21日，沈陽(yáng)市人民政府新聞辦公室召開優(yōu)化住房公積金提取和放寬二手房公積金貸款期限政策新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)議提出，從3月1日起，取消職工現(xiàn)金購(gòu)買自住住房須在購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間限制。在放寬二手房公積金貸款期限方面，從2024年3月1日起，職工購(gòu)買二手房公積金貸款期限，由“35年減房齡”延長(zhǎng)為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。【詳細(xì)】 |
| 2月26日 |
紹興 |
公積金新政 |
2月26日，據(jù)紹興發(fā)布微信公眾號(hào)消息，近日，紹興市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于住房公積金支持安居優(yōu)居的通知》。其中，通知提出加大租賃保障力度。進(jìn)一步提高租賃提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)，提取額度從1500元/月·人提高至2000元/月·人；允許多孩家庭按照實(shí)際租金提?。☉{租賃合同和租金發(fā)票等材料）；開展住房公積金支持配租型保障性住房試點(diǎn)項(xiàng)目，允許入駐試點(diǎn)項(xiàng)目的繳存職工按照實(shí)際租金每月提取住房公積金直接支付租金。優(yōu)化貸款最高額度。上調(diào)嵊州、新昌兩地的住房公積金貸款最高額度，將全市住房公積金貸款最高可貸額度統(tǒng)一上調(diào)為單職工家庭70萬(wàn)元、雙職工家庭100萬(wàn)元。【詳細(xì)】 |
| 2月27日 |
濟(jì)南 |
樓市新政 |
2月27日，濟(jì)南市住建局發(fā)布2024年濟(jì)南市“置業(yè)送消費(fèi)券”活動(dòng)實(shí)施規(guī)則。
??該規(guī)則明確，2024年3月1日-31日購(gòu)買新建商品住宅（不包含商業(yè)、車位、儲(chǔ)藏室等其他業(yè)態(tài)）且在濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)前5000名簽訂網(wǎng)簽合同的消費(fèi)者（不含單位）可獲得消費(fèi)券。本次消費(fèi)券使用范圍為“建行生活A(yù)PP”內(nèi)商超百貨、家具家電、餐飲娛樂、住宿等全品類業(yè)態(tài)，總價(jià)值1萬(wàn)元(消費(fèi)金額大于等于消費(fèi)券面額即可核銷使用)，面額搭配分為5個(gè)種類（A、B、C、D、E），符合派券條件的消費(fèi)者可任選其一。【詳細(xì)】 |
| 2月27日 |
長(zhǎng)春 |
公積金新政 |
2月27日，長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策，提高職工貸款能力，加大對(duì)多孩家庭、高校畢業(yè)生職工群體貸款購(gòu)房的支持力度。具體來看，通知提出借款人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度和雙方住房公積金賬戶余額關(guān)聯(lián)倍數(shù)由原來的20倍調(diào)整為30倍。通知明確，對(duì)生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度由原來的可上浮30%調(diào)整為可上浮40%。對(duì)符合長(zhǎng)春市促進(jìn)來（留）長(zhǎng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策的高校畢業(yè)生，首次申請(qǐng)住房公積金貸款在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)）購(gòu)買自住住房的，可不受住房公積金賬戶余額倍數(shù)限制單筆貸款最高額度由原來的50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元。 |
| 3月1日 |
新昌 |
購(gòu)房新政 |
3月1日，據(jù)浙江省紹興市新昌縣融媒體中心消息，為幫助實(shí)現(xiàn)青年人才安居愿景，支持剛性和改善性住房需求，新昌縣將從3月10日起開展“天姥青年安居”購(gòu)房活動(dòng)，向符合條件人員發(fā)放“天姥青年安居券”。【詳細(xì)】 |
| 3月4日 |
大連 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
3月4日，據(jù)“大連住房城鄉(xiāng)建設(shè)”微信公眾號(hào)消息，為支持剛性和改善性購(gòu)房需求，大連市近日再出新政穩(wěn)定住房消費(fèi)，推出購(gòu)房補(bǔ)貼、金融信貸、稅收、公積金等組合拳支持政策，助力市場(chǎng)企穩(wěn)。【詳細(xì)】 |
| 3月13日 |
浙江 |
金融16條 |
3月13日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局浙江局出臺(tái)《關(guān)于金融高質(zhì)量服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)施意見》。其中提出，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。不折不扣落實(shí)房地產(chǎn)“金融16條”、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金等已有政策，落實(shí)好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理新規(guī)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。持續(xù)做好“保交樓”工作，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目化解。因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，滿足剛性和改善性住房需求。 |
| 3月14日 |
杭州 |
優(yōu)化限購(gòu) |
3月14日，杭州再發(fā)房產(chǎn)新政，市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》優(yōu)化二手房限購(gòu)政策，在該市范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房不再審核購(gòu)房人資格；優(yōu)化增值稅征免年限，杭州市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。【詳細(xì)】 |
| 3月15日 |
蘇州 |
公積金新政 |
3月15日，蘇州市人民政府發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持房票安置、住房“以舊換新”的通知》。根據(jù)通知，即日起，為支持房票安置對(duì)象使用住房公積金，房票持有人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，憑商品房買賣合同、開發(fā)商出具的付款憑證等，可申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。為滿足購(gòu)房人“以舊換新”住房消費(fèi)需求，“以舊換新”置換購(gòu)房人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。以房票安置、“以舊換新”形式購(gòu)房，申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)的，辦理材料、辦理流程等參照現(xiàn)有政策執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 3月16日 |
淄博 |
公積金新政 |
山東省淄博市住房公積金管理中心3月16日發(fā)布《關(guān)于上調(diào)我市住房公積金最高貸款額度的公告》。公告提出，將上調(diào)淄博市住房公積金最高貸款額度，在本市購(gòu)買首套和二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度上限保持一致，不再進(jìn)行區(qū)分。夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金的（含合力貸款），首套房最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，二套房最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；僅一方連續(xù)正常繳存住房公積金的，首套房最高貸款額度仍為60萬(wàn)元，二套房最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。公告稱，多子女家庭購(gòu)房或購(gòu)買裝配式住宅申請(qǐng)住房公積金貸款的，繼續(xù)執(zhí)行最高額度上浮20%的優(yōu)惠政策。 |
| 3月18日 |
海南 |
樓市新政 |
海南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制3月18日發(fā)布公告，結(jié)合海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，經(jīng)研究，海南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定：3月19日起，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策條件的居民家庭（含本省戶籍、非本省戶籍和人才）貸款購(gòu)買商品住房，其住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和住房貸款利率下限執(zhí)行當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房信貸政策標(biāo)準(zhǔn)。 |
| 3月22日 |
杭州 |
住房“以舊換新” |
3月22日，杭州市臨平區(qū)啟動(dòng)舊房“換新購(gòu)”活動(dòng)，推出樓市“以舊換新”模式。據(jù)了解，購(gòu)房者在活動(dòng)參與樓盤中選定心儀的新建商品住房房源，與開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)、租賃企業(yè)四方簽署買、賣、租一體的四方協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)(倡議期限在30-90天，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn))將為購(gòu)房者鎖定意向房源。【詳細(xì)】 |
| 3月23日 |
中山 |
樓市新政 |
3月23日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市自然資源局發(fā)布《關(guān)于暫停提交個(gè)人住房證明的通知》。通知明確，為堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)因城施策，進(jìn)一步滿足改善型住房剛性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自發(fā)文之日起，購(gòu)房人在中山市購(gòu)買商品房無(wú)須提供個(gè)人住房證明。 |
| 3月26日 |
深圳 |
“7090政策” |
持續(xù)了18年的“7090政策”退出深圳市場(chǎng)。3月25日晚，有消息稱深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了關(guān)于停止執(zhí)行《關(guān)于按照國(guó)家政策執(zhí)行住宅戶型比例要求的通知》，稱深規(guī)土[2010]668號(hào)文《關(guān)于按照國(guó)家政策執(zhí)行住宅戶型比例要求的通知》已廢止，引發(fā)關(guān)注。【詳細(xì)】 |
| 3月26日 |
臺(tái)州 |
公積金新政 |
3月26日，臺(tái)州市政務(wù)服務(wù)中心微信公眾號(hào)消息，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，臺(tái)州市住房公積金管理中心對(duì)人才的住房公積金優(yōu)惠政策再度優(yōu)化升級(jí)。加大臺(tái)州市人才的住房公積金貸款支持力度。將高層次人才住房公積金貸款額度從最高可貸款額度的3倍調(diào)整為全額可貸，優(yōu)化升級(jí)后的以下類型人才在扣除人才房票補(bǔ)貼和住房公積金提取金額后，在規(guī)定比例范圍內(nèi)，可全額享受住房公積金貸款。【詳細(xì)】 |
| 3月27日 |
北京 |
限購(gòu)取消 |
北京離婚限購(gòu)政策不再執(zhí)行，相關(guān)政策文件已廢止。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，一則于2021年發(fā)布的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》顯示“已廢止”。 |
| 3月29日 |
哈爾濱 |
樓市新政 |
近日，哈爾濱市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，明確各類人才購(gòu)房補(bǔ)貼、賣舊房買新房每平方米補(bǔ)貼100元、雙職工公積金貸款提至100萬(wàn)元……【詳細(xì)】 |
| 3月31日 |
常熟 |
樓市新政 |
3月31日，江蘇省常熟市發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展11條工作措施。措施提出，實(shí)行契稅補(bǔ)貼、執(zhí)行“賣舊買新”等。【詳細(xì)】 |
| 4月1日 |
鄭州 |
樓市新政 |
4月1日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、財(cái)政局等六部門印發(fā)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》。根據(jù)方案，2024年鄭州市計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。【詳細(xì)】 |
| 4月1日 |
貴陽(yáng) |
樓市新政 |
據(jù)貴陽(yáng)市住房公積金管理中心消息，貴州省貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布住房公積金十條措施【詳細(xì)】 |
| 4月1日 |
鹽城 |
公積金新政 |
近日，鹽城市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，通知自2024年5月1日起執(zhí)行。根據(jù)通知，擴(kuò)大加裝電梯提取公積金范圍，別墅也可申請(qǐng)公積金貸款。【詳細(xì)】 |
| 4月1日 |
蚌埠 |
公積金新政 |
4月1日，據(jù)微信公眾號(hào)“蚌埠發(fā)布”消息，安徽省蚌埠市為適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化，充分發(fā)揮住房公積金的安居保障作用，助力人才戰(zhàn)略，更好地滿足繳存職工尤其是靈活就業(yè)人員和青年人群體的住房需求，對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了九大調(diào)整。【詳細(xì)】 |
| 4月2日 |
海安 |
以舊換新 |
為促進(jìn)新房、二手房良性循環(huán)，釋放購(gòu)房消費(fèi)需求。4月2日，海安市成功舉行了首批商品房“以舊換新”房票集中發(fā)放儀式。據(jù)市住建局工作人員介紹，海安市試行的商品房“以舊換新”政策，依據(jù)“誰(shuí)回收、誰(shuí)置換、誰(shuí)收益”的原則，在城區(qū)核心區(qū)內(nèi)（東至通榆路、南至黃海大道、西至隆安路、北至新通揚(yáng)河）組織實(shí)施。按照相應(yīng)規(guī)則，置換業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，待報(bào)名資料審查合格后，雙方商定置換的回收商品房?jī)r(jià)格并簽約，定向購(gòu)買對(duì)應(yīng)樓盤新房。 |
| 4月3日 |
銀川 |
樓市新政 |
銀川市多部門聯(lián)合發(fā)布《銀川市2024年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從調(diào)整金融、土地、審批、規(guī)劃相關(guān)政策、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、精細(xì)化管理預(yù)售資金等方面，提出具體措施促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 4月3日 |
麗水 |
公積金新政 |
4月3日，麗水市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策的通知》。通知明確，將進(jìn)一步優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用政策。給予繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員0.5%的繳存利息補(bǔ)貼。以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月及以上，本人及配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的，可按需靈活提取。要加大對(duì)新市民、青年人住房公積金政策支持力度。新市民、青年人購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。在個(gè)人住房公積金貸款最高限額內(nèi)，新市民、青年人的可貸額度上調(diào)為不超過貸款申請(qǐng)人夫妻雙方近12月（含申請(qǐng)貸款當(dāng)月）住房公積金賬戶月均余額的30倍。新市民、青年人提取住房公積金用于支付市場(chǎng)租賃自住住房租金的，提取限額上浮20%。給予青年人首次首套住房公積金貸款利息補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 4月11日 |
浙江 |
樓市新政 |
近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)、浙江省自然資源廳發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》），提出，通過推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新試點(diǎn)工作，引導(dǎo)群眾從“要我改” 到“我要改”，營(yíng)造業(yè)主主動(dòng)參與、社會(huì)各界廣泛支持的濃厚氛圍，探索建立科學(xué)、簡(jiǎn)便、有效的管理流程與服務(wù)機(jī)制。【詳細(xì)】 |
| 4月12日 |
江寧 |
樓市新政 |
4月12日，南京江寧區(qū)出臺(tái)新政支持剛性和改善性住房需求，涉及支持人才安居、優(yōu)化惠企安居、支持剛性住房需求、鼓勵(lì)“賣舊換新”、優(yōu)化教育入學(xué)政策5方面。政策適用時(shí)間為今年4月1日至12月31日。【詳細(xì)】 |
| 4月12日 |
淮北 |
公積金新政 |
安徽省淮北市實(shí)施《關(guān)于調(diào)整淮北市住房公積金使用政策的通知》。通知明確，提高住房公積金貸款額度。單職工貸款政策保持不變。雙職工家庭雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。雙方合計(jì)月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；月繳存額在2500元以上，貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。同時(shí)，淮北調(diào)整租房提取額度。【詳細(xì)】 |
| 4月17日 |
北京 |
公積金新政 |
4月17日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下稱《通知》），加大住房公積金對(duì)完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度，優(yōu)化調(diào)整老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)。【詳細(xì)】 |
| 4月17日 |
來賓 |
公積金新政 |
4月17日，廣西壯族自治區(qū)來賓市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策的通知》。其中，通知提出，延長(zhǎng)購(gòu)建房提取時(shí)限。為緩解購(gòu)房建房人購(gòu)建房資金壓力，購(gòu)買商品房、再交易住房，單位合作集資建房、危舊房改住房改造住房等政策性住房及建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提取時(shí)限由現(xiàn)行來賓市住房公積金提取政策規(guī)定的2年延長(zhǎng)到3年。【詳細(xì)】 |
| 4月18日 |
徐州 |
公積金新政 |
4月18日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。其中，通知提到，在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上，職工及其配偶購(gòu)買自住住房，符合職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)名下住房套數(shù)不超過1套；職工及其配偶公積金貸款次數(shù)累計(jì)不超過1次這兩個(gè)條件之一的，即可認(rèn)定其名下無(wú)房或僅有1套住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。【詳細(xì)】 |
| 4月19日 |
長(zhǎng)沙 |
公積金新政 |
4月19日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市新建商品房住房公積金最高貸款額度的通知》。通知明確，職工在長(zhǎng)沙市購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額度提高至80萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至90萬(wàn)元。【詳細(xì)】 |
| 4月19日 |
蕪湖 |
樓市新政 |
4月19日，安徽省蕪湖市宣布階段性取消首套房貸利率下限，實(shí)際利率由商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化、法治化原則，與借款人自主協(xié)商確定。 |
| 4月19日 |
江蘇四地 |
取消房貸利率下限 |
4月19日，泰州市宣布決定階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，即日起執(zhí)行。此外，江蘇省常州、淮安和南通三地也宣布自今日起暫時(shí)取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限。 |
| 4月19日 |
金華 |
落戶放寬 |
浙江金華市人民政府辦公室近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步放寬我市戶口遷移條件的通知》，明確放寬居住落戶范圍、推行居住證互通互認(rèn)、試行居住證轉(zhuǎn)戶籍以及放寬就業(yè)落戶條件等。其中通知明確，本人或配偶在金華市城鎮(zhèn)地區(qū)有合法產(chǎn)權(quán)住宅的，經(jīng)房屋權(quán)利人同意，雙方直系親屬均可以在房屋產(chǎn)權(quán)地址落戶。【詳細(xì)】 |
| 4月22日 |
鄂州 |
樓市新政 |
4月22日，鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門在官網(wǎng)發(fā)布了一系列促進(jìn)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的措施，包括優(yōu)化房屋征收安置政策、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目布局、積極推行團(tuán)購(gòu)商品房安置，試點(diǎn)不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證等。【詳細(xì)】 |
| 4月22日 |
合肥 |
公積金新政 |
4月22日，合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布兩項(xiàng)通知，取消異地購(gòu)房、還貸提取戶籍限制，取消住房公積金異地貸款戶籍限制；同時(shí)進(jìn)一步放寬靈活就業(yè)人員繳存條件。【詳細(xì)】 |
| 4月23日 |
深圳 |
以舊換新 |
近日，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起商品住房“換馨家”活動(dòng)，旨在通過聯(lián)動(dòng)模式，提升住房交易便利度，更好滿足居民剛需和改善型住房需求，減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)。【詳細(xì)】 |
| 4月25日 |
淮安 |
公積金新政 |
4月25日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知。其中，通知提出，符合淮安市住房公積金貸款條件的借款人、共同借款人，單方繳存的最高貸款基準(zhǔn)額度從40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙方繳存的最高貸款基準(zhǔn)額度從60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。【詳細(xì)】 |
| 4月26日 |
麗水 |
樓市新政 |
浙江麗水市發(fā)布消息稱，該市蓮都區(qū)碧湖新城16畝低密項(xiàng)目擬出讓并支持“定制化”方案，正在進(jìn)行意向征集。地塊面向大眾出讓，可以單個(gè)業(yè)主拿地建房，也可多業(yè)主聯(lián)合競(jìng)買，建成后分別認(rèn)領(lǐng)房屋，辦理各自產(chǎn)權(quán)證，每套房子產(chǎn)權(quán)獨(dú)立；后續(xù)支持通過二手房轉(zhuǎn)讓方式出售給他人。 |
| 5月 |
肇慶 |
樓市新政 |
近日，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于全市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售的通知。該通知宣布從2024年5月1日起，在全市范圍內(nèi)商品房將實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。同時(shí)要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),并在銷售場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容與套內(nèi)面積單價(jià)保持一致。各地住建部門要緊扣市委、市政府關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)的各項(xiàng)決策部署，督促指導(dǎo)屬地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按商品房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售，適時(shí)開展督導(dǎo)檢查。 |
| 5月6日 |
武漢 |
樓市新政 |
5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下稱《通知》），從強(qiáng)化住房公積金貸款措施，調(diào)整家庭首套住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，推行“賣舊買新”交易新模式，優(yōu)化購(gòu)房落戶手續(xù)等十方面出臺(tái)相關(guān)措施，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 5月6日 |
深圳 |
優(yōu)化限購(gòu) |
5月6日晚間，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（以下稱《通知》），在分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策、調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化。【詳細(xì)】 |
| 5月7日 |
無(wú)錫 |
公積金新政 |
5月7日，江蘇省無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》提出，職工家庭在無(wú)錫市行政區(qū)域購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%。【詳細(xì)】 |
| 5月9日 |
西安 |
全面放開 |
5月9日，西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，全面取消住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。【詳細(xì)】 |
| 5月9日 |
杭州 |
全面放開 |
5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）明確，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格；取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非杭州市戶籍人員，可以申請(qǐng)落戶。【詳細(xì)】 |
| 5月11日 |
南京 |
樓市新政 |
日前，南京市正式出臺(tái)《南京市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》，實(shí)施方案主要包括：一是完善住房保障體系。根據(jù)南京市實(shí)際，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和保障性住房為主的住房保障體系。二是明確籌建方式。除政府提供劃撥用地集中新建外，可適當(dāng)改建或收購(gòu)存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。三是確定供應(yīng)范圍。優(yōu)先供應(yīng)最困難的工薪收入群體，再逐步擴(kuò)面至整個(gè)工薪收入群體。四是強(qiáng)化供后管理。明確保障性住房不得以任何形式變更為商品住房流入市場(chǎng)。每個(gè)申購(gòu)家庭只能購(gòu)買一套保障性住房。 |
| 5月11日 |
南京 |
買房即落戶 |
5月11日，南京市公安局印發(fā)《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），為貫徹落實(shí)南京市政府有關(guān)工作部署要求，深化南京市戶籍制度改革，有序推進(jìn)以經(jīng)常居住地登記戶口制度，南京市公安局研究決定，進(jìn)一步放寬落戶條件。在南京市擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。【詳細(xì)】 |
| 5月13日 |
禹城 |
樓市新政 |
5月13日，山東省禹城市房產(chǎn)管理中心官微發(fā)布《禹城市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》，涉及加大優(yōu)質(zhì)教育資源供給、開展“置業(yè)送消費(fèi)券”活動(dòng)、提供“以舊換新”服務(wù)、組織開展各類房產(chǎn)促銷活動(dòng)、優(yōu)化公積金政策等十項(xiàng)措施。【詳細(xì)】 |
| 5月14日 |
杭州 |
樓市新政 |
5月14日，杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)商品住房用作公共租賃住房供應(yīng)商的征集公告》。【詳細(xì)】 |
| 5月14日 |
江門 |
帶押過戶 |
5月14日，江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、江門市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施一手現(xiàn)房“帶押網(wǎng)簽”和“帶押過戶”服務(wù)模式的通知》，在全市范圍內(nèi)推行“一手現(xiàn)房帶押過戶”新模式。據(jù)悉，“一手現(xiàn)房帶押過戶”適用于江門市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記和抵押權(quán)設(shè)立登記的新建商品房（即“一手現(xiàn)房”），經(jīng)交易雙方、抵押權(quán)人等協(xié)商一致，可以辦理“帶押網(wǎng)簽”，在完成“帶押網(wǎng)簽”等事項(xiàng)后，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理一手現(xiàn)房“帶押過戶”相關(guān)業(yè)務(wù)。 |
| 5月15日 |
合肥 |
樓市新政 |
5月15日，合肥市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知合肥市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》。【詳細(xì)】 |
| 5月20日 |
重慶 |
樓市新政 |
5月20日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性購(gòu)房需求的通知》，包括實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、加大公積金支持力度、調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策等6條措施。【詳細(xì)】 |
| 5月22日 |
拉薩 |
公積金新政 |
據(jù)“拉薩發(fā)布”公眾號(hào)消息，自5月18日起，拉薩市首套個(gè)人住房公積金貸款5年以下（含5年）的利率已調(diào)整為1.36%，5年以上的利率已調(diào)整為1.68%；第二套個(gè)人住房公積金貸款5年以下（含5年）的利率不低于1.686%，5年以上的利率不低于2.038%。 |
| 5月22日 |
滁州 |
樓市新政 |
5月22日，安徽省滁州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），為進(jìn)一步滿足繳存人住房消費(fèi)需求，自5月23日起，適度提高住房公積金最高貸款額度?！锻ㄖ繁硎?，借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元。 |
| 5月22日 |
湖北 |
樓市新政 |
5月22日，湖北省住建廳聯(lián)合省財(cái)政廳等部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，包括取消購(gòu)房限制、降低購(gòu)房門檻、積極推進(jìn)住房“以舊換新”、加大金融及財(cái)稅支持等十個(gè)方面。【詳細(xì)】 |
| 5月24日 |
珠海 |
全面取消 |
5月24日，珠海市住建局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從優(yōu)化商品住房?jī)r(jià)格備案管理、全面取消商品住房限購(gòu)、取消商品住房限售年限、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)、加大公積金政策支持力度、加大金融支持房地產(chǎn)力度等共計(jì)六方面制定了具體措施。【詳細(xì)】 |
| 5月24日 |
肥東 |
樓市新政 |
5月24日，安徽省合肥市肥東縣發(fā)布樓市新政，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房首付、公積金貸款、“賣舊買新”等10項(xiàng)措施 。支持“賣舊買新”。探索建立新房與二手房便捷換購(gòu)?fù)ǖ?，幫助?gòu)房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；鼓勵(lì)有資質(zhì)的國(guó)有企業(yè)，根據(jù)需要，按照市場(chǎng)化原則，適時(shí)收購(gòu)有“賣舊買新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。【詳細(xì)】 |
| 5月24日 |
北京 |
樓市新政 |
5月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法（試行）》，明確要求在住宅工程驗(yàn)收前加強(qiáng)分戶驗(yàn)收并試行業(yè)主查驗(yàn)，將新房驗(yàn)收、交付糾紛問題前置并推動(dòng)解決，進(jìn)一步健全本市工程質(zhì)量保障體系，為人民群眾住上好房子保駕護(hù)航。【詳細(xì)】 |
| 5月27日 |
上海 |
樓市新政 |
5月27日，上海市住建委等四部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下稱《通知》）。從限購(gòu)、限貸、信貸、土地和住房供應(yīng)等多方面進(jìn)行調(diào)整，政策優(yōu)化力度達(dá)到2011年以來最大。【詳細(xì)】 |
| 5月28日 |
廣州 |
樓市新政 |
5月28日，廣州市發(fā)文進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，通知明確，①在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購(gòu)買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日起前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，享受戶籍居民家庭購(gòu)房待遇。②在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。③購(gòu)房人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)繳存年限調(diào)整為連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。允許提取公積金支付購(gòu)買首套新建商品住房首付款。通知自2024年5月29日起施行。【詳細(xì)】 |
| 5月29日 |
合肥 |
樓市新政 |
5月29日，合肥市政府發(fā)布消息，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、城鄉(xiāng)建設(shè)局共同制定房票安置實(shí)施方案。【詳細(xì)】 |
| 5月31日 |
金華 |
公積金新政 |
據(jù)金華市住房公積金管理中心消息，自6月3日起全市范圍內(nèi)進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策。新政策明確，繳存職工購(gòu)買首套、二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為70萬(wàn)元；職工雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為100萬(wàn)元。同時(shí)，繳存職工購(gòu)買二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例為30%，可貸比例為70%。 |
| 5月31日 |
衢州 |
樓市新政 |
5月31日，衢州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干舉措的通知》，內(nèi)容包括延長(zhǎng)購(gòu)房契稅補(bǔ)助期限、試行政策性住房市場(chǎng)收購(gòu)“以舊換新”、試行超低價(jià)住房國(guó)企收購(gòu)“以舊換新”等11項(xiàng)措施，旨在滿足多樣化住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 6月1日 |
宿遷 |
樓市新政 |
6月1日，“宿遷住建”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，為滿足人民群眾美好居住生活新期待我市出臺(tái)《進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)政策措施》。《措施》共包括15條內(nèi)容涉及“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”推行“以舊換新”模式等政策。【詳細(xì)】 |
| 6月2日 |
蘇州 |
樓市新政 |
6月2日，蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，即日起實(shí)施16條措施，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。【詳細(xì)】 |
| 6月6日 |
淮南 |
樓市新政 |
近日，安徽省淮南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于向社會(huì)公開征求《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知（征求意見稿）》意見的公告。其中，征求意見稿提到，推行商品住房“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)建立二手住房與新建商品住房“房源超市”，為購(gòu)房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搭建交易平臺(tái)，促進(jìn)“賣舊買新”。對(duì)“房源超市”的二手住房實(shí)行“幫賣”，引導(dǎo)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；對(duì)購(gòu)買“房源超市”二手住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予二手房購(gòu)買人每平方米不低于100元的裝修補(bǔ)貼，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)給予放寬房齡限制、降低貸款利率、提高貸款額度等支持。【詳細(xì)】 |
| 6月13日 |
常州 |
樓市新政 |
6月13日，據(jù)“常州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，江蘇省常州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，即日起實(shí)施降低首付比例、降低貸款利率、加大公積金支持、優(yōu)化人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策等十二條舉措，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。【詳細(xì)】 |
| 6月13日 |
蘇州 |
樓市新政 |
6月13日，據(jù)“蘇州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，蘇州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于蘇州市工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施“拿地即開工”審批模式的指導(dǎo)意見（試行）》。在各地“拿地即開工”實(shí)踐創(chuàng)新基礎(chǔ)上總結(jié)提升經(jīng)驗(yàn)，探索可參考可推廣的“拿地開工”審批模式，指導(dǎo)全市規(guī)范有效開展“拿地即開工”審批，推進(jìn)“拿地即開工”模式常態(tài)化運(yùn)行，助力全市各類工程項(xiàng)目“早開工、早建設(shè)、早達(dá)效”，推動(dòng)蘇州經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 6月17日 |
資陽(yáng) |
樓市新政 |
6月17日，四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展二十條措施（征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征求意見。措施主要包含優(yōu)化個(gè)人貸款政策、優(yōu)化土地規(guī)劃條件、優(yōu)化審批流程、激發(fā)市場(chǎng)活力、強(qiáng)化開發(fā)過程監(jiān)管等方面。【詳細(xì)】 |
| 6月18日 |
南昌 |
公積金新政 |
據(jù)“南昌公積金”公眾號(hào)消息，為貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)部委推行的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，中心將對(duì)住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，具體如下：1、借款人及共同借款人在購(gòu)房所在地購(gòu)買唯一住房的，執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策；購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行住房公積金二套住房貸款政策。2、不再向購(gòu)買第三套及以上住房，以及在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及共同借款人發(fā)放住房公積金貸款。3、住房套數(shù)以購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的信息為認(rèn)定依據(jù)。上述新政策于2024年7月1日（含）起執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 6月20日 |
鳳陽(yáng) |
樓市新政 |
6月20日，鳳陽(yáng)縣房地產(chǎn)工作聯(lián)席會(huì)議發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》?！度舾纱胧钒せ钍袌?chǎng)有效需求、優(yōu)化土地出讓和規(guī)劃建設(shè)條件、優(yōu)化住房公積金使用政策、切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)以及優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理等五個(gè)方面，自印發(fā)之日起執(zhí)行。《若干措施》提到，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對(duì)納入2024年土地增減掛范圍內(nèi)和縣房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定納入征收范圍內(nèi)的項(xiàng)目，涉及需要安置宅基地的本縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進(jìn)城購(gòu)房，在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾并拆除建（構(gòu)）筑物后，一次性給予5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（與貨幣、房票安置、購(gòu)房補(bǔ)貼不同時(shí)享受）。購(gòu)買新建商品房（不含二手房)，受益財(cái)政給予購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。【詳細(xì)】 |
| 6月22日 |
蘭州 |
樓市新政 |
甘肅省蘭州市政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》的通知。其中提出，取消限購(gòu)、限售、價(jià)格備案等限制措施，繼續(xù)深入落實(shí)2023年9月蘭州市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，取消購(gòu)房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案。【詳細(xì)】 |
| 6月22日 |
南通 |
樓市新政 |
江蘇省南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括推動(dòng)房票跨區(qū)使用、加大購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)力度、優(yōu)化住房信貸政策、提高公積金貸款額度、加大人才支持力度、推進(jìn)改善型住宅建設(shè)等10條措施，即日起實(shí)施。公積金最高貸款額度上調(diào)至60萬(wàn)元/人、120萬(wàn)元/戶；碩士研究生或高級(jí)職稱以上的在職人員額度上調(diào)至120萬(wàn)元/人、240萬(wàn)元/戶，全日制本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職人員額度上調(diào)至90萬(wàn)元/人、180萬(wàn)元/戶。二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎(chǔ)上另行增加20萬(wàn)元/戶、30萬(wàn)元/戶。【詳細(xì)】 |
| 6月24日 |
佛山 |
公積金新政 |
近日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。根據(jù)通知，個(gè)人住房公積金貸款的繳存余額倍數(shù)由原來的12倍調(diào)整至16倍。【詳細(xì)】 |
| 6月24日 |
青島 |
以舊換新 |
據(jù)“青島房協(xié)”微信公眾號(hào)6月24日消息，青島市住建局發(fā)布關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施住房“以舊換新”工作的通知。通知提出，支持開發(fā)企業(yè)實(shí)施“以舊換新”。制定公開“以舊換新”方案。開發(fā)企業(yè)制定“以舊換新”實(shí)施方案并公布，明確收購(gòu)房源條件、范圍、估價(jià)方式和實(shí)施流程，并告知“以舊換新”項(xiàng)目所在地的住房建設(shè)主管部門。【詳細(xì)】 |
| 6月25日 |
蘇州 |
樓市新政 |
6月25日，據(jù)“蘇州市新市民事務(wù)中心”微信號(hào)消息，蘇州市公安局發(fā)布關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶有關(guān)事項(xiàng)的通知表示，為貫徹落實(shí)市委市政府決策部署，進(jìn)一步深化戶籍制度改革，吸引更多流動(dòng)人口在蘇州落戶安居、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，蘇州市局決定實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策。【詳細(xì)】 |
| 6月25日 |
岳陽(yáng) |
樓市新政 |
6月25日，湖南省岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。其中，措施提到，利用保障性住房再貸款等政策盤活存量房屋。市屬國(guó)有企業(yè)利用央行保障性住房再貸款，按照“以需定購(gòu)”原則，收購(gòu)符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收購(gòu)價(jià)格以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限。利用住房公積金增值收益部分購(gòu)買存量商品房用作保障性住房。開發(fā)企業(yè)對(duì)原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持商業(yè)，可申請(qǐng)調(diào)整自持比例或自持年限，促進(jìn)市場(chǎng)交易，盤活閑置資產(chǎn)。【詳細(xì)】 |
| 6月26日 |
北京 |
樓市新政 |
6月26日，北京市住建委、人民銀行北京分行、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局和北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下稱《通知》），明確實(shí)施調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購(gòu)買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。【詳細(xì)】 |
| 7月2日 |
徐州 |
樓市新政 |
據(jù)“徐州發(fā)布”官方微信公眾號(hào)消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，徐州市近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（徐房聯(lián)辦發(fā)【2024】3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱：《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持、優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度等16條房地產(chǎn)“新政”。【詳細(xì)】 |
| 7月2日 |
長(zhǎng)沙 |
樓市新政 |
長(zhǎng)沙市下發(fā)《關(guān)于支持公寓等類住宅商品房調(diào)整為住宅有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確長(zhǎng)沙市轄區(qū)范圍內(nèi)，將暫停新的公寓等類住宅項(xiàng)目規(guī)劃審批；已完成項(xiàng)目總平面圖審批，但開發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，在確保滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調(diào)整為住宅。 |
| 7月4日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州富陽(yáng)區(qū)7月4日出臺(tái)房產(chǎn)新政，試點(diǎn)“購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”；對(duì)當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織職工、村民（股民）在該區(qū)團(tuán)購(gòu)3套、5套及以上新房的，在辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后分別給予購(gòu)房者總價(jià)1%、1.5%的補(bǔ)貼；對(duì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)銷售達(dá)到規(guī)定量的房企給予獎(jiǎng)勵(lì)。2024年至2026年4月底，富陽(yáng)區(qū)適齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動(dòng)產(chǎn)證但不符合原政策時(shí)限要求（當(dāng)年4月30日及之前取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不滿一年），或其父母在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房簽訂正式購(gòu)房合同并全款支付（一次性付款或已發(fā)放按揭貸款），有新生入學(xué)需求的先向區(qū)住建局提出房產(chǎn)條件核實(shí)申請(qǐng)，核實(shí)后由區(qū)教育局核驗(yàn)入學(xué)報(bào)名。錄取時(shí)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證者優(yōu)先于僅簽訂合同者，同時(shí)分別根據(jù)父母名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間、合同簽訂時(shí)間的先后，在原有政策結(jié)束招生后根據(jù)公辦學(xué)校學(xué)位余額情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排。 |
| 7月4日 |
安徽 |
樓市新政 |
安徽省宣城市旌德縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于征求《旌德縣關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知（征求意見稿）》意見的公告，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金貸款、優(yōu)化銷售政策、支持“賣舊買新”、強(qiáng)化存量房市場(chǎng)交易、推行老舊房屋“自主更新”、支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房等八個(gè)方面。在優(yōu)化銷售政策方面，取消新建住宅小區(qū)的商品房銷售價(jià)格并聯(lián)審查制，由房地產(chǎn)企業(yè)依照市場(chǎng)情況自主定價(jià)，并按要求在售樓部進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)公示。 |
| 7月5日 |
南京 |
樓市新政 |
南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市司法局聯(lián)合發(fā)布《有關(guān)取消商品房項(xiàng)目公證搖號(hào)銷售要求的通知》，即日起，南京取消商品住房公證搖號(hào)銷售要求。《通知》明確，為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)有關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化，經(jīng)南京市政府同意，自即日起，全市取消商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。這一政策優(yōu)化了購(gòu)房流程，方便了買房人，提高了樓盤銷售效率。 |
| 7月8日 |
昆明 |
樓市新政 |
昆明市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，除企業(yè)自身確有需求外，原則上暫停新的商業(yè)辦公用地供應(yīng)。屬地政府（管委會(huì)）根據(jù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和商業(yè)商務(wù)用房配置、去化等情況，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，可按程序申請(qǐng)將計(jì)劃供應(yīng)的土地調(diào)整為居住用地，依法開展控制性詳細(xì)規(guī)劃修改。對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于養(yǎng)老、文旅、體育等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。對(duì)于申請(qǐng)調(diào)整為住宅的，可由屬地政府（管委會(huì)）研究，在符合片區(qū)總體功能定位、滿足公建配套的前提下，原則上收回土地后按程序調(diào)整規(guī)劃，重新組織供應(yīng)。對(duì)已出讓尚未建設(shè)的商業(yè)商務(wù)用地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向?qū)俚卣ü芪瘯?huì)）提出申請(qǐng)，經(jīng)屬地政府（管委會(huì)）研究同意，可適當(dāng)降低商業(yè)商務(wù)用房開發(fā)量。按照“以需定購(gòu)、雙方自愿”的原則，由國(guó)有企業(yè)收購(gòu)已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房，解決工薪收入群體、引進(jìn)人才的住房問題。優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管額度核定。根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額、項(xiàng)目交付條件等因素，核算確定商品房項(xiàng)目自預(yù)售形象進(jìn)度至竣工交付所需資金額度為預(yù)售資金監(jiān)管額度，不再上浮20%。【詳細(xì)】 |
| 7月9日 |
寧波 |
樓市新政 |
寧波市住建局發(fā)布通知，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策、個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策等。居民家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在購(gòu)房所在區(qū)（縣、市）范圍名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，新購(gòu)住房按首套住房認(rèn)定。居民家庭在購(gòu)房所在區(qū)（縣、市）范圍名下僅有一套住房且正掛牌出售的，不計(jì)入家庭住房套數(shù)，新購(gòu)住房可按首套住房認(rèn)定。 |
| 7月11日 |
滁州 |
樓市新政 |
安徽省滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策若干措施》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼等七項(xiàng)政策。支持“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)探索建立新房與二手房便捷換購(gòu)?fù)ǖ?，幫助?gòu)房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)等平臺(tái)，根據(jù)需要，按照市場(chǎng)化原則，收購(gòu)有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。【詳細(xì)】 |
| 7月12日 |
益陽(yáng) |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
湖南省益陽(yáng)市發(fā)布《印發(fā)<關(guān)于優(yōu)化政策促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》，涉及公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等八項(xiàng)內(nèi)容。本措施有效期為2024年7月10日至2026年7月9日。其中提到，對(duì)市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和市中心城區(qū)企業(yè)新引進(jìn)的45周歲以下全日制博士研究生、正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的科研技術(shù)人員，在益陽(yáng)首次購(gòu)房的，給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，按每年4萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)分5年補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 7月15日 |
合肥 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
合肥高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站高新區(qū)等陸續(xù)發(fā)布最新購(gòu)房補(bǔ)貼政策。其中，合肥高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站高新區(qū)發(fā)布的新政細(xì)則均明確，自2024年5月15日至2025年5月14日，凡在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）的購(gòu)房（置）人，按房屋成交價(jià)的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；新購(gòu)車位（庫(kù)）按車位（庫(kù)）總價(jià)款的3%給予購(gòu)置補(bǔ)貼，以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過10萬(wàn)元。 |
| 7月15日 |
哈爾濱 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布消息，為更好滿足貸款職工償還貸款需求，提升還貸能力，中心已于近日取消預(yù)留月繳存額3倍的還款限制，貸款職工可將預(yù)留賬戶余額直接沖抵貸款。【詳細(xì)】 |
| 7月16日 |
五指山 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
海南省五指山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。文件提出，在海南省專科及以上高校就讀的學(xué)生憑所在學(xué)校的集體戶口或?qū)W生證，可在本市購(gòu)買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學(xué)習(xí)、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在本市可購(gòu)買1套商品住房。 |
| 7月18日 |
貴陽(yáng) |
樓市新政 |
貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，分為發(fā)放消費(fèi)券補(bǔ)貼、鼓勵(lì)商品住房“以舊換新”、調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策、加強(qiáng)公積金貸款支持、全面推行“帶押過戶”、強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)教育資源配置、豐富多元化產(chǎn)品供給、推進(jìn)存量商品房去化、推進(jìn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解、推進(jìn)存量土地去化、落實(shí)“白名單”政策、降低企業(yè)開發(fā)成本等十二個(gè)方面，共二十條措施。【詳細(xì)】 |
| 7月19日 |
南通 |
樓市新政 |
南通市住建局、人民銀行南通市分行、金融監(jiān)管總局南通監(jiān)管分局三部門聯(lián)合發(fā)文出臺(tái)新版《南通市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，在商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面推出一系列創(chuàng)新措施，《辦法》將于2024年10月1日起施行，有效期5年?！掇k法》共十章四十條，主要內(nèi)容包括總則、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行、監(jiān)管額度、資金收存、應(yīng)急機(jī)制、監(jiān)督管理及附則等。商品房預(yù)售資金監(jiān)管延續(xù)“政府監(jiān)管，多方參與、專戶專存、?？顚Ｓ谩钡脑瓌t，監(jiān)管期限自項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至完成房屋所有權(quán)首次登記止。 《辦法》控制發(fā)放的監(jiān)管資金和開發(fā)貸款資金額度，其總額不超過合理支出額度，保障項(xiàng)目建設(shè)資金；對(duì)出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)的預(yù)售資金實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，制定“一項(xiàng)目一策”工作方案，及時(shí)化解風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 7月23日 |
湖南 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
湖南省永州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)永州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的七項(xiàng)舉措》，措施自本文件印發(fā)之日起施行，執(zhí)行期限為2024年 7月22日至2025年7月21日。文件提出，永州將實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。在本措施有效期內(nèi)購(gòu)買中心城區(qū)新建商品房(含住宅和非住宅)，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，且全部繳清交易契稅的，由財(cái)政部門按其繳納契稅的25%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；符合生育政策的二孩及以上家庭，在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，簽訂新建商品住房買賣網(wǎng)簽合同，并繳清契稅的，二孩家庭由財(cái)政部門按其繳納契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼、三孩及以上家庭由財(cái)政部門按其繳納契稅的80%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。鼓勵(lì)房企團(tuán)購(gòu)讓利銷售。支持機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、村(社區(qū))、社會(huì)團(tuán)體等組團(tuán)購(gòu)買商品住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)團(tuán)購(gòu)合理合規(guī)讓利銷售，給予優(yōu)惠。 |
| 7月24日 |
江陰 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
近日，江蘇省江陰市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)江陰市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，包括優(yōu)化土地出讓政策，推廣商品住房“以舊換新”活動(dòng)，加大公積金支持購(gòu)房力度，全面推行房票安置等8條措施，提振住房消費(fèi)信心。契稅補(bǔ)貼方面，江陰明確在2023年1月1日至2024年12月31日期間，在本市范圍內(nèi)出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購(gòu)買新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。單套補(bǔ)貼總額最高不超過10萬(wàn)元。【詳細(xì)】 |
| 7月29日 |
江蘇 |
樓市新政 |
江蘇省住建廳近日會(huì)同省自然資源廳、省消防救援總隊(duì)起草的《關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見（征求意見稿）》?！墩髑笠庖姼濉诽岢觯訌?qiáng)高層建筑高度管控。各地在編制城市中心地區(qū)、交通樞紐區(qū)、沿山濱水景觀地區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、城市更新區(qū)等區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)分級(jí)分類因地制宜，明確具體地塊建筑高度、容積率等上限指標(biāo)；城區(qū)常住人口100萬(wàn)以下城市嚴(yán)格控制新建80米以上住宅。除臨江、臨湖、臨海及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外，新建改善型住宅原則上不高于60米。從嚴(yán)控制新建超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市不得新建250米以上建筑，其中城區(qū)常住人口100萬(wàn)以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑，城區(qū)常住人口100萬(wàn)-300萬(wàn)城市嚴(yán)格限制新建150米以上建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。確需新建超高層建筑的，作為重大公共建設(shè)項(xiàng)目履行重大行政決策程序，報(bào)同級(jí)城市黨委審定，實(shí)行責(zé)任終身追究。 |
| 7月31日 |
鄭州 |
樓市新政 |
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局印發(fā)通知，經(jīng)市政府研究，住房保障部門不再對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)，開發(fā)企業(yè)按照自主定價(jià)進(jìn)行銷售、辦理商品房預(yù)（銷）售許可（備案）手續(xù)。 |
| 8月1日 |
南昌 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
近日，江西省南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施意見》。根據(jù)通知，對(duì)在規(guī)定時(shí)間、規(guī)定范圍參與“以舊換新”居民所購(gòu)新建商品住房，由受益財(cái)政按購(gòu)房合同金額的2.0%給予補(bǔ)貼。參與居民選定新房后，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房意向協(xié)議，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)定一定期限的“解約保護(hù)期”（建議不少于90天）。 |
| 8月1日 |
佛山 |
樓市新政 |
8月1日起，《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定有關(guān)工作的通知》正式實(shí)施。通知明確，在“佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)”掛牌出售、出租的商品住房，不計(jì)入居民家庭住房套數(shù)，即市民如果將名下房產(chǎn)通過“佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)”掛牌出售、出租的住房，均不計(jì)入家庭住房套數(shù)。這也意味著，居民家庭除已掛牌出售、出租的住房之外，名下沒有其他住房，再次購(gòu)買商品房，均按首套購(gòu)房政策執(zhí)行。 |
| 8月6日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，包括買房享廣州花都“準(zhǔn)戶口”、大力推行“房票”安置、推進(jìn)落實(shí)以舊換新無(wú)憂購(gòu)、打通網(wǎng)簽辦證綠色通道、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售、價(jià)保無(wú)憂、全力保障居民購(gòu)房安全等6條措施。在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，增加房票補(bǔ)償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額（具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及操作細(xì)則詳見區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時(shí)問、地域和范圍內(nèi)購(gòu)置商品房，鼓勵(lì)支持信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的國(guó)企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。 |
| 8月6日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》，將于2024年8月6日——8月15日公開征求公眾意見。申請(qǐng)人需有廣州市戶籍、在本市無(wú)房且申購(gòu)前3年內(nèi)在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄、未享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、累計(jì)繳納社保滿3年，單身申請(qǐng)人須年滿30周歲。申請(qǐng)人屬于本科以上學(xué)歷、中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人，可以不受戶籍和年齡限制，同時(shí)縮短社保年限（高層次人才和博士無(wú)社保年限要求、碩士1年、本科2年）。新建項(xiàng)目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下，以兩房、三房為主。配售型保障性住房銷售基準(zhǔn)價(jià)綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，結(jié)合土地取得成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等因素，按照同地段普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的一定比例確定。具體項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)在銷售公告中發(fā)布。配售型保障性住房實(shí)施封閉管理。禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。購(gòu)買配售型保障性住房后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的，必須退出配售型保障性住房。配售型保障性住房通過回購(gòu)或者內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出。 |
| 8月8日 |
宜春 |
樓市新政 |
宜春市房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)商協(xié)調(diào)暨涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)防范處置聯(lián)席會(huì)議辦公室近日印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(暫行)》，包括去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)增量、穩(wěn)市場(chǎng)、化風(fēng)險(xiǎn)等24條措施。有序去庫(kù)存、積極消存量方面，政策提出持續(xù)實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)購(gòu)在售商品住房。優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)機(jī)制，商品房項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)自主合理定價(jià)。鼓勵(lì)企業(yè)按照市場(chǎng)化原則搭建面向全社會(huì)公開的在售商品房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，團(tuán)購(gòu)房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參加，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的(一次性購(gòu)買5套以上等)，可在新建商品住房原明碼標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上再下降不超過10個(gè)點(diǎn)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品備案價(jià)格跌幅比例范圍。支持收購(gòu)商品房去庫(kù)存。在當(dāng)?shù)卣耆栽?、風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，用好保障性住房再貸款政策。支持和鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)利用收購(gòu)已建成存量商品房作為保障房和安置房，其中60平方米以下的用于公租房，60至90平方米范圍的用于保障性租賃住房，90平方米以上用于安置房。各級(jí)機(jī)關(guān)、醫(yī)院、中高等院校、國(guó)有企業(yè)等各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設(shè)辦公用房、干部職工宿舍、周轉(zhuǎn)房、人才房等，確有必要的，經(jīng)審批后可按規(guī)定就近購(gòu)買庫(kù)存商品房或?qū)懽謽堑确绞竭M(jìn)行籌集。 |
| 8月8日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州市蕭山區(qū)8月8日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展舉措的通知》，在本市繳納住房公積金的，可以購(gòu)房人家庭為單位（包括直系親屬）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。購(gòu)房人名下省內(nèi)市外公積金可以經(jīng)確認(rèn)后用于支付購(gòu)房首付款。全面推行二手房交易“帶押過戶”和全程網(wǎng)辦（掌辦）。在本區(qū)部分區(qū)域范圍內(nèi)分區(qū)域發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券。在領(lǐng)取購(gòu)房消費(fèi)券的一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買140方（含140方）以下商品住宅并完成網(wǎng)簽的購(gòu)房人，可使用每套3萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)券，購(gòu)房消費(fèi)券按照網(wǎng)簽時(shí)間實(shí)行“先買先得”原則，兌完即止。2024年12月31日（含）之前，各機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位組織職工在我區(qū)房地產(chǎn)單個(gè)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)5套及以上新建商品住宅的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。舉辦區(qū)域化專場(chǎng)活動(dòng)期間，各機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位在單個(gè)區(qū)域化專場(chǎng)活動(dòng)范圍內(nèi)購(gòu)買5套及以上新建商品住宅的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。 |
| 8月9日 |
信陽(yáng) |
樓市新政 |
河南省信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門近日聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《信陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。按照以需定購(gòu)原則，支持有需求的縣區(qū)收購(gòu)已建成未出售商品房用于保障性住房。支持具備條件的縣區(qū)開展購(gòu)房契稅補(bǔ)貼工作，自文件印發(fā)之日起至2025年6月30日前購(gòu)買新建商品住房或二手商品住房的，中心城區(qū)由所在轄區(qū)按其購(gòu)買新建商品住房或購(gòu)買二手商品住房已繳納契稅金額100%給予獎(jiǎng)補(bǔ)，各縣可參照市級(jí)政策執(zhí)行。支持提取公積金付首付。市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門不再對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)，開發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)供求自主定價(jià)進(jìn)行銷售、辦理商品房預(yù)（銷）售許可（備案）手續(xù)，并在售樓部公示一房一價(jià)。 |
| 8月8日 |
上饒 |
公積金新政 |
據(jù)“上饒市人民政府發(fā)布”8月8日消息，江西省上饒市住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整上饒住房公積金部分使用政策。政策調(diào)整暫定試行期一年，從2024年7月22日至2025年7月21日止。調(diào)整上饒住房公積金貸款額度上限。對(duì)首次使用住房公積金貸款購(gòu)房的在職職工，貸款上限調(diào)整為80萬(wàn)元，再次使用住房公積金貸款購(gòu)房的在職職工，貸款上限調(diào)整為70萬(wàn)元，存貸比按照20倍執(zhí)行。允許使用住房公積金貸款購(gòu)房的三孩家庭或者購(gòu)買裝配式建筑住房、立體生態(tài)住宅的家庭，在貸款上限的基礎(chǔ)上，貸款額度上浮20%。 |
| 8月9日 |
無(wú)錫 |
首推異地置換 |
江蘇省無(wú)錫市梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，該公司推出“以舊換新”3.0版業(yè)務(wù)，擴(kuò)大住房以舊換新的范圍，不僅收購(gòu)二手商品住宅，還將增加對(duì)公寓、商鋪的收購(gòu)，同時(shí)將支持異地以舊換新，增加對(duì)蘇州、常州存量二手商品住宅的收購(gòu)。所謂住房“以舊換新”，是指政府指定的機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)企業(yè)通過收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵(lì)和幫助已有住房的居民賣舊房、換新房。今年以來，多城推廣住房“以舊換新”政策，試圖打通樓市置換鏈條，釋放改善性質(zhì)的購(gòu)房需求。而此次無(wú)錫市梁溪區(qū)國(guó)企發(fā)布的升級(jí)版公告有兩大突破，一是收購(gòu)對(duì)象不限于二手商品住房，對(duì)于無(wú)錫全市的優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪也可進(jìn)行收購(gòu)；二是增加了對(duì)異地的二手房收購(gòu)，這在全國(guó)尚屬首例。 |
| 8月12日 |
成都 |
樓市新政 |
成都市住建局出臺(tái)通知，進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策。為取得購(gòu)房資格納入保障性租賃住房房源庫(kù)的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請(qǐng)?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫(kù)，并解除上市交易時(shí)間限制。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。在擬購(gòu)住房區(qū)（市）縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在我市擁有2套及以上住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。通知自2024年8月13日起施行。 |
| 8月12日 |
貴陽(yáng) |
公積金新政 |
貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于取消住房公積金貸款提前還款次數(shù)限制的公告。公告指出，為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革精神，進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)辦理便利度，增強(qiáng)借款人獲得感、體驗(yàn)感，經(jīng)研究，決定即日起取消住房公積金貸款提前還款次數(shù)限制。 |
| 8月15日 |
成都 |
樓市新政 |
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動(dòng)，對(duì)“以舊換新”的購(gòu)房人按照市場(chǎng)化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。支持各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置，鼓勵(lì)通過“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”。支持各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）在2024年12月31日前，對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，或購(gòu)買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購(gòu)房人，通過給予財(cái)政補(bǔ)貼（包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼）、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)（市）縣自行確定。對(duì)于出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，可認(rèn)定為首套房。在2024年12月31日前，對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，申請(qǐng)住房公積金貸款的，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬(wàn)元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。 |
| 8月15日 |
上海 |
樓市新政 |
經(jīng)上海市規(guī)劃資源部門會(huì)同住建、房管等部門研究，自第五批次起，上海市商品住房用地出讓對(duì)市場(chǎng)熱度較高的地塊實(shí)行“雙高雙競(jìng)”（兩輪競(jìng)價(jià)、兩輪競(jìng)高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）舉措，即競(jìng)買完成上一個(gè)指標(biāo)要求后，轉(zhuǎn)入下一個(gè)指標(biāo)要求，采取梯度競(jìng)爭(zhēng)舉措，最終實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)建設(shè)一地一方案”和“市場(chǎng)化配置價(jià)高者得”目標(biāo)。 |
| 8月19日 |
廈門 |
樓市新政 |
廈門市人民政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)落戶政策的通知，自2024年10月1日起實(shí)施。一、在廈門市行政區(qū)域內(nèi)擁有合法房產(chǎn)，且滿足下列條件的人員，可以申請(qǐng)將戶口遷入房產(chǎn)所在地址：（一）已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書且房產(chǎn)用途登記為住宅；（二）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女的房產(chǎn)所有權(quán)份額合計(jì)超過50%（不含）。二、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女可以申請(qǐng)將戶口一并遷入房產(chǎn)所在地址。三、本通知自2024年10月1日起實(shí)施，有效期5年。此前涉及本市房產(chǎn)落戶相關(guān)文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。 |
| 8月20日 |
泉州 |
公積金新政 |
福建省泉州市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化部分住房公積金使用政策的通知》，自2024年8月12日起，全市六項(xiàng)住房公積金政策執(zhí)行新規(guī)定，進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性購(gòu)房需求、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。文件提出，放寬住房公積金貸款準(zhǔn)入條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，進(jìn)一步減輕職工支付首付款資金壓力。 |
| 8月20日 |
武漢 |
樓市新政 |
8月16日，武漢市首單利用保障性住房再貸款收購(gòu)存量商品房項(xiàng)目用作保障性住房正式落地。武漢安家保障性住房有限公司簽約招商愉樾項(xiàng)目和空港中心三期項(xiàng)目，收購(gòu)面積超2萬(wàn)平方米，改造裝修后可為全市提供保障性租賃住房500余套。 |
| 8月23日 |
蘭州 |
樓市新政 |
蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，在蘭州市全市范圍內(nèi)征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，時(shí)間從公告發(fā)布之日起至2024年9月30日，蘭州市政府選定蘭州更新城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司作為收購(gòu)主體，征集對(duì)象為在蘭州市全市范圍內(nèi)擁有已建成存量商品房，且自愿參與存量商品房用作保障性住房的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 |
| 8月23日 |
唐山 |
購(gòu)房補(bǔ)貼 |
唐山發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化當(dāng)前房地產(chǎn)政策若干措施，一、開展商品房“以舊換新”。按照“政府政策支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，開展商品房“賣舊買新、以舊換新”工作，推動(dòng)形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。二、優(yōu)化住房公積金貸款政策。在確保資金安全的前提下，分期分批實(shí)施住房公積金貸款置換商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，優(yōu)化辦理流程，減輕購(gòu)房人還貸負(fù)擔(dān)；單、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元；在符合還貸能力的前提下，二孩、三孩家庭最高貸款額度分別額外增加20萬(wàn)元、30萬(wàn)元；取消異地貸款職工戶籍地限制；允許購(gòu)房首付款提取住房公積金；購(gòu)買保障性住房的，首付比例最低為15%；靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月后可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過繳存賬戶余額15倍，最高可貸100萬(wàn)元。三、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。支持剛性和改善性住房需求，對(duì)購(gòu)買新建商品住房（地上房屋建筑面積144平方米及以下）的購(gòu)房人給予每套成交價(jià)格1%的補(bǔ)貼。購(gòu)房人為60歲及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“鳳凰英才”政策的各類人才，給予每套成交價(jià)格1.5%的補(bǔ)貼。 |
| 8月26日 |
浙江 |
樓市新政 |
個(gè)人舊房裝修可申請(qǐng)以舊換新補(bǔ)貼啦！近日，浙江省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《浙江省進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案的通知》，將個(gè)人舊房裝修納入到了以舊換新行動(dòng)范圍。【詳細(xì)】 |
| 8月27日 |
湖南 |
樓市新政 |
湖南省邵陽(yáng)市人民政府辦公室發(fā)布印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，涉及現(xiàn)房銷售試點(diǎn)、公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面。其中，通知提出優(yōu)化住房公積金貸款政策。推進(jìn)商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，支持將商業(yè)銀行的存量住房按揭貸款轉(zhuǎn)為“商”“公”組合貸款或住房公積金貸款。繼續(xù)推動(dòng)異地繳存職工回邵購(gòu)房，放寬異地繳存職工在我市購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，取消需夫妻雙方至少有一方具有邵陽(yáng)戶籍的限制；取消所購(gòu)住房為本市首套住房的限制；取消申請(qǐng)人需在就業(yè)地繳存住房公積金的限制。繳存職工購(gòu)買我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭樓盤新建商品住房且申請(qǐng)住房公積金貸款的，可以提取職工（含配偶）住房公積金支付首付款（不再限定是首套房）。允許父母提取住房公積金為子女在我市購(gòu)買商品住房。 |
| 8月27日 |
上海 |
樓市新政 |
上海市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化上海市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知》顯示（以下簡(jiǎn)稱為《通知》），中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)較之前有所提高。這意味著發(fā)布了18年的“7090政策”正式落幕，未來將更多大戶型住宅進(jìn)入市場(chǎng)，以更好滿足改善型購(gòu)房需求。 |
| 8月29日 |
南京 |
公積金新政 |
8月29日，據(jù)“南京發(fā)布”微信公號(hào)消息，南京住房公積金貸款政策進(jìn)一步放松，新政包括貸款年限、首付比例、住房套數(shù)和貸款次數(shù)認(rèn)定的調(diào)整。其中，通知提出，延長(zhǎng)貸款使用年限，住房公積金連續(xù)繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長(zhǎng)5年放寬至退休后延長(zhǎng)10年；公積金貸款申請(qǐng)人已婚的，可貸年限按照申請(qǐng)人夫妻中可貸年限長(zhǎng)的計(jì)算，不再區(qū)分主款人或配偶。 |
| 8月29日 |
上海 |
樓市新政 |
8月29日，上海市房屋管理局出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》，旨在進(jìn)一步規(guī)范住宅維修資金的歸集、使用和管理。規(guī)定詳細(xì)劃分了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不同住宅類型維修資金的首次歸集原則，并明確了商品住宅、公有住房售后、公共建筑設(shè)施、機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)以及非居住房屋的歸集標(biāo)準(zhǔn)。此外，還對(duì)資金繳納、賬戶管理、資金使用等方面做出了具體規(guī)定。【詳細(xì)】 |
| 8月30日 |
廣州 |
樓市新政 |
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行廣州市新建商品房“購(gòu)房即交房、交證”工作的通知》（以下稱《通知》）提出，在廣州全市推行新建商品房“購(gòu)房即交房、交證”工作。【詳細(xì)】 |
| 9月1日 |
重慶 |
樓市新政 |
9月1日，重慶市住建委出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》（以下稱《通知》），從五方面對(duì)房地產(chǎn)交易政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。根據(jù)《通知》，調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理。自2024年9月1日起，在重慶市中心城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房的（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。重慶市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)2024年9月1日前已納入再交易管理范圍的住房，仍按原政策執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 9月1日 |
金華 |
公積金新政 |
浙江省金華市將優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，自9月2日起對(duì)本市部分住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，涉及保障性住房使用、加大租房提取支持力度等事項(xiàng)，更好滿足繳存人住房消費(fèi)需求。為幫助繳存人減輕租房負(fù)擔(dān)，本輪新政加大住房公積金租房提取支持力度，每戶家庭最高提取額度從30000元/年提高為36000元/年（3000元/月），提取次數(shù)從一年提取一次調(diào)整為不限次數(shù)。【詳細(xì)】 |
| 9月 |
衡陽(yáng) |
樓市新政 |
探索商品住宅以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售，協(xié)商房企團(tuán)購(gòu)商品住房現(xiàn)房作為安置房源，支持保險(xiǎn)公司研究開發(fā)房地產(chǎn)保交樓險(xiǎn)和穩(wěn)價(jià)險(xiǎn)新險(xiǎn)種……湖南省衡陽(yáng)市人民政府辦公室近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，從優(yōu)化商品住房計(jì)容及銷售面積計(jì)算方式、提高住房公積金貸款額度、推行“房票”安置方式、支持房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠業(yè)務(wù)、下調(diào)存量（二手）房評(píng)稅價(jià)格等十個(gè)方面出臺(tái)穩(wěn)樓市措施。措施自發(fā)文之日起執(zhí)行，有效期兩年。【詳細(xì)】 |
| 9月2日 |
海南 |
公積金新政 |
海南省住房公積金管理局發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買保障性住房最低首付款比例。繳存人家庭在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。首套商品房、拆遷安置房、棚戶區(qū)改造房公積金貸款最低首付款比例仍為20%，維持不變。 |
| 9月4日 |
湘潭 |
樓市新政 |
按戶型面積實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助，可按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售，購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主的子女可享受與住宅同等的入學(xué)待遇，房企可辦理延期繳納稅款……9月4日，湖南省湘潭市人民政府辦公室印發(fā)《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，從實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)助、優(yōu)化住房銷售方式、優(yōu)化土地供應(yīng)條件和供應(yīng)結(jié)構(gòu)、減緩企業(yè)資金壓力等二十個(gè)方面出臺(tái)措施，以穩(wěn)消費(fèi)、穩(wěn)投資、穩(wěn)市場(chǎng)主體。【詳細(xì)】 |
| 9月8日 |
天津 |
樓市新政 |
近日，天津市發(fā)改委發(fā)布《提升城市服務(wù)保障水平促進(jìn)新市民安居樂業(yè)政策舉措（征求意見稿）》，共五大方面，33條舉措，涉及就業(yè)、住房、落戶、醫(yī)療、子女教育、城市治理、城市形象等方面。【詳細(xì)】 |
| 9月9日 |
合肥 |
樓市新政 |
據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局公眾號(hào)消息，為積極構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，遵循“市場(chǎng)化、法治化”和雙方自愿原則，合肥市安居控股集團(tuán)股份有限公司擬開展收購(gòu)已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，現(xiàn)向合肥市相應(yīng)行政區(qū)域內(nèi)征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房。征集期限自2024年9月6日至10月31日。 |
| 9月12日 |
惠州 |
樓市新政 |
惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于繼續(xù)實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知，有效期5年。 |
| 9月12日 |
梅州 |
樓市新政 |
從梅州市住房公積金管理中心了解到，該中心在全國(guó)住房公積金行業(yè)中首個(gè)實(shí)行定期存款等額債券質(zhì)押機(jī)制。在定期資金競(jìng)爭(zhēng)性存放管理辦法中明確，參與定期資金存放的競(jìng)標(biāo)銀行須提供1：1等額合格債券作質(zhì)押擔(dān)保，并由財(cái)政部唯一授權(quán)的全國(guó)國(guó)債托管系統(tǒng)中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司進(jìn)行抵押登記。截至8月底，梅州市住房公積金資金定期存放資格中標(biāo)銀行，已在中債登公司綜合業(yè)務(wù)平臺(tái)登記質(zhì)押債券48筆、32.2億元。【詳細(xì)】 |
| 9月19日 |
昆明 |
樓市新政 |
近期，云南省昆明市住房公積金管理中心、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款的通知》，本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局選取符合條件的商品房項(xiàng)目先行先試，并適時(shí)全面推廣。購(gòu)房人購(gòu)買昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的（含現(xiàn)房及期房），無(wú)需先行墊付首付資金，直接將個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)可用余額支付給開發(fā)商作為房屋首付款。【詳細(xì)】 |
| 9月19日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)9月19日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范存量房房源信息發(fā)布的通知》，從9月23日起，優(yōu)化調(diào)整平臺(tái)存量房房源信息發(fā)布規(guī)則。此次調(diào)整的規(guī)則主要包括：在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)是在房地產(chǎn)行政主管部門辦理機(jī)構(gòu)備案的公司，發(fā)布的存量房房源出售信息應(yīng)附有經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門房源核驗(yàn)系統(tǒng)（存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)）核驗(yàn)后的房源編碼。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房屋租售信息應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人書面同意，房屋租售信息發(fā)布后出現(xiàn)成交、當(dāng)事人撤銷委托或者委托期限屆滿等情形導(dǎo)致委托終止的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)刪除發(fā)布的信息等。 |
| 9月19日 |
上海 |
樓市新政 |
上海易居房地產(chǎn)研究院、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)共同召開《關(guān)于新形勢(shì)下進(jìn)一步推進(jìn)商品住房“以舊換新”工作的研究報(bào)告》課題評(píng)審會(huì)。上海房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)蔣慰如介紹，上海已參加的27個(gè)樓盤，自活動(dòng)啟動(dòng)以來，已形成406套的訂購(gòu)，占案場(chǎng)成交約20%。他表示，下一步的工作重點(diǎn)主要有三方面：一是擴(kuò)大參與主體，銀行等金融機(jī)構(gòu)將積極參與，提供創(chuàng)新金融產(chǎn)品、專屬服務(wù)通道；二是樂居換新購(gòu)平臺(tái)升級(jí)2.0模式，優(yōu)化“幫賣模式”，推動(dòng)“全城推、優(yōu)先賣”。三是目前已在閔行開展專場(chǎng)活動(dòng)，接下來將在各區(qū)陸續(xù)落地，讓住房“以舊換新”深入各區(qū)。協(xié)會(huì)將協(xié)同行業(yè)力量促進(jìn)房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、換房人、平臺(tái)之間的聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)形成這一新形勢(shì)下交易新模式。 |
| 9月20日 |
北京 |
樓市新政 |
中共北京市委貫徹《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》的實(shí)施意見。其中提到，完善租購(gòu)并舉的住房制度。加快建立符合首都特點(diǎn)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求的政策機(jī)制，發(fā)揮住房公積金的住房保障作用。優(yōu)化房地產(chǎn)政策，適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化商品住宅用地交易規(guī)則，改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。【詳細(xì)】 |
| 9月23日 |
鄭州 |
樓市新政 |
鄭州市房管局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管工作的通知，自2024年10月1日起實(shí)施。【詳細(xì)】 |
| 9月26日 |
溫州 |
樓市新政 |
25日起，溫州調(diào)整住房公積金相關(guān)政策規(guī)定。新政旨在進(jìn)一步適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求。【詳細(xì)】 |
| 9月26日 |
杭州 |
樓市新政 |
據(jù)杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)消息，為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，更好支持剛性和改善性住房需求，今天，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》，鼓勵(lì)擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)條件解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議。【詳細(xì)】 |
| 9月27日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月27日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》，具體通知如下：一、在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房不再審核購(gòu)房資格。二、對(duì)于項(xiàng)目可售（含已售）車位、車庫(kù)數(shù)量超過本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)且符合以下所有條件的商服類項(xiàng)目，在保證本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)業(yè)主可購(gòu)買或租用一個(gè)車位或車庫(kù)的前提下，剩余可售車位、車庫(kù)全面放開限購(gòu)：1.項(xiàng)目土地用地性質(zhì)為B類；2.項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收一年以上；3.項(xiàng)目已公開出售整體車位、車庫(kù)半年以上。本通知自2024年9月28日起施行，原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
南京 |
樓市新政 |
南京市人民政府印發(fā)《南京市鞏固增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì)若干政策措施》，其中提到，著力釋放更多住房需求。落實(shí)存量房貸利率調(diào)整、首付款比例調(diào)整等支持政策，房地聯(lián)動(dòng)促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。深化住房消費(fèi)“以舊換新”，探索為“以舊換新”購(gòu)房者提供存量房貸款轉(zhuǎn)至新房等金融支持。舉辦房展會(huì)等系列特色活動(dòng)，提供現(xiàn)房、期房、團(tuán)購(gòu)房源、尾盤特惠房源等多樣化選擇。大力推進(jìn)房票安置，允許房票在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，引導(dǎo)在征收拆遷（搬遷）、城中村改造、城市更新項(xiàng)目中優(yōu)先通過房票解決安置問題。支持已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅，加快32個(gè)改善型住宅項(xiàng)目上市，有效增加高品質(zhì)住宅供給。通過收購(gòu)已建成未出售存量商品住房等方式，多渠道籌集配售型保障性住房。加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目貸款支持力度。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
上海 |
樓市新政 |
9月29日晚間，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海總部、上海金融監(jiān)管局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》?！锻ㄖ纷?024年10月1日起施行。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，通知自2024年9月30日起正式實(shí)施。本次限購(gòu)政策調(diào)整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，不再審核購(gòu)房資格，不再限制購(gòu)房套數(shù)。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
深圳 |
樓市新政 |
深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。購(gòu)房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購(gòu)買的住房，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
無(wú)錫 |
樓市新政 |
無(wú)錫市29日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，涉及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大公積金支持、優(yōu)化商業(yè)貸款利率、盤活存量住房、拓寬房票使用范圍和對(duì)象等10條重磅措施。通知明確，今后在無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買商品住房，購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)（含無(wú)錫經(jīng)開區(qū)）范圍內(nèi)無(wú)商品住房的，可認(rèn)定為首套房。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
遼寧 |
樓市新政 |
遼寧省營(yíng)口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月29日發(fā)布《關(guān)于征集<營(yíng)口市關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見>意見的公告》。文件提出，通過對(duì)營(yíng)口市房地產(chǎn)市場(chǎng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)項(xiàng)目“去庫(kù)存”、“去爛尾”、“去存量土地”、“保交房”等工作進(jìn)行總結(jié)，全面分析問題產(chǎn)生的原因，為杜絕類似情況再次發(fā)生。文件提出，從2025年1月1日起，對(duì)新掛牌土地的項(xiàng)目、已供地未辦理施工許可的項(xiàng)目，全部實(shí)行現(xiàn)房銷售，即：項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行銷售；商品房現(xiàn)售按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)在2025年1月1日前已經(jīng)取得施工許可、但未辦理銷（預(yù)）售許可的項(xiàng)目，在建項(xiàng)目全部樓宇主體封頂后，并全額繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)后方可辦理銷（預(yù)）售許可。商品房現(xiàn)售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。 |
| 9月30日 |
北京 |
樓市新政 |
9月30日晚間，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、北京住房公積金管理中心等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，該通知自2024年10月1日起施行。【詳細(xì)】 |
| 9月30日 |
株洲 |
樓市新政 |
湖南省株洲市人民政府辦公室9月30日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》，10月1日起施行。在支持團(tuán)購(gòu)新建商品住房方面，株洲市鼓勵(lì)房企根據(jù)不同人群開展各類購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研機(jī)構(gòu)、大專院校、企事業(yè)等單位開展集體團(tuán)購(gòu)商品住房活動(dòng)。對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的，一次性購(gòu)買10套及以上新建商品住房，團(tuán)購(gòu)網(wǎng)簽價(jià)格下浮幅度控制在申報(bào)價(jià)格的20%以內(nèi)。對(duì)一次性團(tuán)購(gòu)100套及以上新建商品住房的，可由買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。【詳細(xì)】 |
| 9月30日 |
海東 |
樓市新政 |
青海省海東市9月30日出臺(tái)《海東市落實(shí)“一城一策”推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》，對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，降低存量房貸利率，完善土地、財(cái)稅、金融等提出六大方面23條措施。《實(shí)施方案》指出，要合理供應(yīng)建設(shè)用地，科學(xué)安排國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)類型、規(guī)模和節(jié)奏，促進(jìn)市場(chǎng)供需主體平衡，對(duì)商品房去化周期在36個(gè)月以上的縣區(qū)，暫停商住用地供應(yīng)。嚴(yán)格審查商品房預(yù)售條件，將商品房核發(fā)預(yù)售許可證的形象進(jìn)度提高至外立面完成，并逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售。海東市將階段性提高住房公積金貸款額度，二孩及以上多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自主住房的，在最高貸款額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，即雙繳存職工多子女家庭由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。 |
| 10月6日 |
寧波 |
公積金新政 |
浙江省寧波市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了 《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款及提取等有關(guān)政策的通知》，《通知》于2024年10月6日起實(shí)施。提高最高貸款額度方面，職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，自政策實(shí)施之日起，首次申請(qǐng)住房公積金貸款在寧波全市范圍內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由100萬(wàn)元/戶提高至130萬(wàn)元/戶；購(gòu)買第二套自住住房等其他情形申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬(wàn)元/戶提高至110萬(wàn)元/戶。符合多孩家庭、各類人才等有關(guān)對(duì)象，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)給予上浮支持政策。【詳細(xì)】 |
| 10月9日 |
呼和浩特 |
樓市新政 |
內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控措施的通知》。根據(jù)自治區(qū)住建廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部因城施策調(diào)整住房限制性措施的通知》文件精神，自2024年10月1日起，本市取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)銷售，銷售過程中可自主調(diào)整價(jià)格，并以實(shí)際銷售價(jià)格辦理網(wǎng)簽備案。 |
| 10月9日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），推出落實(shí)國(guó)家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價(jià)措施、因地施策加大購(gòu)房支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施。【詳細(xì)】 |
| 10月10日 |
山東 |
樓市新政 |
人民銀行山東省分行會(huì)同有關(guān)部門出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)金融支持政策 促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》。自2024年10月1日起，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款按照最低首付比例15%執(zhí)行，具體首付款比例由商業(yè)銀行根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和意愿，與客戶協(xié)商確定。組織商業(yè)銀行于2024年10月份統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP。完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，促進(jìn)降低存量房貸利率。 |
| 10月14日 |
福建 |
樓市新政 |
福建省寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》?！洞胧分饕獌?nèi)容分為四個(gè)方面，一是妥善解決安置房建設(shè)問題；二是取消商品住房上市限制；三是優(yōu)化商業(yè)貸款政策；四是優(yōu)化多孩家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！洞胧纷园l(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。寧德明確取消商品住房上市限制，在寧德中心城區(qū)范圍內(nèi)的商品住房（含二手住房）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。購(gòu)房人根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”商業(yè)貸款政策，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)予以支持。對(duì)新購(gòu)買一手商業(yè)辦公房地產(chǎn)并取得不小于30平方米不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，其子女有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的，由縣（市、區(qū)）級(jí)教育行政部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排適齡子女入學(xué)。 |
| 10月14日 |
廈門 |
樓市新政 |
福建省廈門市人民政府14日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化要素資源配置機(jī)制推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》。其中提到，滿足人民群眾對(duì)“好房子”的需求，進(jìn)一步優(yōu)化房票制度，全面覆蓋集體土地和國(guó)有土地征收項(xiàng)目，從“建房”“等房”安置變?yōu)椤百I房”“現(xiàn)房”安置。放開房票購(gòu)房區(qū)域，鼓勵(lì)被征收人在本轄區(qū)購(gòu)房安置，允許跨行政區(qū)購(gòu)房安置。增加房票使用功能，在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上，可購(gòu)買公寓、廠房、辦公用房，增加群眾財(cái)產(chǎn)性收入。 |
| 10月14日 |
莆田 |
樓市新政 |
福建省莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10月14日發(fā)布《關(guān)于再次征求<關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知（第二意見稿）>意見的函》。文件提出，取消各類調(diào)控限制措施。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。莆田還擬取消合同網(wǎng)簽備案注銷限制。取消樓棟建筑形象進(jìn)度超過50%未辦預(yù)售許可證下調(diào)銷售均價(jià)限制，鼓勵(lì)樓盤現(xiàn)房銷售。加大公積金支持力度，提高公積金貸款額度。商品住房庫(kù)存去化周期超過24個(gè)月的縣區(qū)（管委會(huì)），對(duì)在2024年10月1日-2024年12月31日期間購(gòu)買商品住房的，由屬地縣區(qū)政府（管委會(huì)）對(duì)其已繳納的契稅予以返現(xiàn)補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高金額不超過2萬(wàn)元。房地產(chǎn)企業(yè)可與購(gòu)房人約定雙方各持部分產(chǎn)權(quán)份額（其中企業(yè)持有產(chǎn)權(quán)份額不超過30%），一定時(shí)間后購(gòu)房人購(gòu)回企業(yè)持有的產(chǎn)權(quán)份額以實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋擁有100%產(chǎn)權(quán)等方式，減輕購(gòu)房人初始購(gòu)房負(fù)擔(dān)。商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）-36個(gè)月之間的縣區(qū)，按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。商品住宅去化周期超過36個(gè)月的縣區(qū)，原則上先暫?？蓪?duì)具體規(guī)劃片區(qū)內(nèi)包括已出讓未動(dòng)工、已動(dòng)工未辦理預(yù)售許可證（含現(xiàn)售備案證）、已辦理預(yù)售許可證（含現(xiàn)售備案證）未售商品住房庫(kù)存合計(jì)超過10萬(wàn)平方米、商業(yè)或辦公用房超過3萬(wàn)平方米（不含企業(yè)自持、政府回購(gòu)部分）的，該規(guī)劃片區(qū)不再供應(yīng)相應(yīng)用途的商品房用地。未納入片區(qū)規(guī)劃的以鎮(zhèn)街為區(qū)域統(tǒng)計(jì)范圍。 |
| 10月14日 |
泰安 |
樓市新政 |
山東省泰安市政府新聞辦10月14日召開新聞發(fā)布會(huì)，泰安市住房公積金中心出臺(tái)了推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的三項(xiàng)落實(shí)措施：一是取消住房公積金貸款面積限制；二是支持居民提取住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款；三是對(duì)購(gòu)買高品質(zhì)住宅的，住房公積金貸款額度上浮20%。泰安市住房公積金中心解讀表示，取消住房公積金貸款面積限制的政策具體是取消申請(qǐng)住房公積金貸款房屋套內(nèi)面積不得超過144平方米的限制。 |
| 10月15日 |
成都 |
樓市新政 |
成都出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知，其中提到，成都范圍內(nèi)新購(gòu)商品住房（除定向銷售項(xiàng)目外）和二手住房的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易，在此之前已納入再交易管理范圍的住房仍按原政策執(zhí)行。新購(gòu)商品住房以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記登簿時(shí)間為準(zhǔn)。通知還提到，成都范圍內(nèi)，二孩及以上家庭新購(gòu)住房辦理商業(yè)貸款時(shí)均認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，支持商業(yè)銀行按照認(rèn)定套數(shù)辦理住房貸款。優(yōu)化土地出讓建設(shè)條件。龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新出讓住宅用地成品住宅建設(shè)比例由各區(qū)根據(jù)市場(chǎng)情況，結(jié)合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)自行確定。【詳細(xì)】 |
| 10月15日 |
四川 |
樓市新政 |
四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合資陽(yáng)市財(cái)政局、資陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門出臺(tái)制定《進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》?！洞胧访鞔_，在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，其義務(wù)教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網(wǎng)簽備案表》由雁江區(qū)教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)。在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房且有就業(yè)需求的，可享受與本地居民同等就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，一個(gè)季度內(nèi)為每個(gè)家庭推薦3個(gè)及以上就業(yè)崗位；符合相關(guān)條件的，可按規(guī)定享受創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、公益性崗位安置等政策。【詳細(xì)】 |
| 10月15日 |
安慶 |
樓市新政 |
安慶市人民政府辦公室日前印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，按照因城施策、分類調(diào)控的原則，結(jié)合安慶市實(shí)際制定了27條房地產(chǎn)新政。凡在安慶市行政區(qū)域內(nèi)工作的全日制大專及以上學(xué)歷的繳存人在安慶市購(gòu)買住房，或多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房，符合安慶市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度為84萬(wàn)元，單方繳存住房公積金的最高額度為72萬(wàn)元，具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。 |
| 10月15日 |
攀枝花 |
樓市新政 |
四川省攀枝花市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。文件提出，探索實(shí)施公積金代際互助。階段性支持繳存人在繳存地購(gòu)買家庭首套自住住房時(shí)使用本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金用于支付購(gòu)房款。繳存人及其配偶的雙方父母或子女住房公積金在同一個(gè)繳存地，且無(wú)未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款；不存在其他不允許提取的情形；共同申請(qǐng)的提取金額與貸款金額之和不超過購(gòu)房總金額。本條措施建立流動(dòng)性控制機(jī)制，以公積金個(gè)人住房貸款率80%作為流動(dòng)性控制標(biāo)準(zhǔn)，高于該標(biāo)準(zhǔn)，暫停實(shí)施本條措施。提高多子女家庭貸款最高額度。符合國(guó)家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，單職工繳存最高貸款額度再上浮5萬(wàn)元，最高貸款額度65萬(wàn)元；夫妻雙方繳存最高貸款額度再上浮10萬(wàn)元，最高貸款額度90萬(wàn)元。 |
| 10月16日 |
天津 |
樓市新政 |
日前，天津出臺(tái)《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施。【詳細(xì)】 |
| 10月16日 |
無(wú)錫 |
樓市新政 |
一則《商品房“以舊換新”4.0版，升級(jí)發(fā)布》的消息出現(xiàn)在無(wú)錫市梁溪區(qū)官方微信“梁溪發(fā)布”中。文中寫道：“增加上海、南京等長(zhǎng)三角城市范圍內(nèi)存量二手商品住宅的收購(gòu)?！币簿褪钦f，持有上海二手房源的居民，通過相關(guān)的線上預(yù)登記通道報(bào)名，就有機(jī)會(huì)參與這一活動(dòng)，將上海的二手房出售給梁溪城發(fā)集團(tuán)指定的主體，同時(shí)可換購(gòu)指定的新樓盤房源。【詳細(xì)】 |
| 10月16日 |
紹興 |
樓市新政 |
據(jù)“紹興公積金”公號(hào)顯示，近日紹興市對(duì)住房公積金部分使用政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，其中，上調(diào)貸款最高額度。雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由100萬(wàn)元上調(diào)至120萬(wàn)元，單繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。同時(shí)，統(tǒng)一首付款的比例。申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。【詳細(xì)】 |
| 10月17日 |
西安 |
樓市新政 |
10月17日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門發(fā)布關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知。其中提出，全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。新建商品住房不再實(shí)施價(jià)格指導(dǎo)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照市場(chǎng)實(shí)際合理確定。企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目供需情況自主選擇是否需要公證搖號(hào)。經(jīng)陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)政策按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 10月18日 |
舟山 |
樓市新政 |
浙江省舟山市住房公積金管理中心10月18日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款及提取等有關(guān)政策的通知》。文件要求，上調(diào)公積金最高貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元；職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套改善型住房的貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元；享受各類貸款上浮政策最高額度不超過120萬(wàn)元。同時(shí)，舟山市還將支持改善型住房消費(fèi)。經(jīng)認(rèn)定職工家庭新購(gòu)住房系首套房的，有1次住房公積金貸款記錄且相關(guān)貸款已經(jīng)結(jié)清的，執(zhí)行首套房貸款政策。家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購(gòu)房所在縣（區(qū)）、功能區(qū)范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)。放寬公積金貸款按月沖還貸限制條件。職工申請(qǐng)按月提取公積金償還公積金貸款的，不再需要留存保底余額。本政策出臺(tái)前留存保底余額職工的原保底部分金額可每月沖抵還款金額。【詳細(xì)】 |
| 10月18日 |
臨沂 |
樓市新政 |
10月18日，臨沂市住建局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整有關(guān)政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，住房公積金貸款參照?qǐng)?zhí)行。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP。調(diào)整優(yōu)化公積金貸款有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請(qǐng)貸款。對(duì)2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售自有住房后購(gòu)買新建商品住房的家庭或個(gè)人，由財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，購(gòu)買新建商品房備案時(shí)間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品房備案時(shí)間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。支持配置高品質(zhì)室外場(chǎng)地空間，可設(shè)置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵(lì)高層建筑首層架空，設(shè)置公共活動(dòng)空間。優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則，公建配套、空中花園、架空層等均不計(jì)入容積率。【詳細(xì)】 |
| 10月24日 |
云南 |
樓市新政 |
10月21日，云南出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，嚴(yán)控商品房建設(shè)增量，合理控制商品房用地供應(yīng)，根據(jù)商品房庫(kù)存去化周期情況，分類調(diào)控新增商品住宅和非商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。取消住房（含新建商品住宅和二手住房）購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、信貸、定價(jià)等方面限制性措施。住房轉(zhuǎn)讓不設(shè)定限制年限規(guī)定（按規(guī)定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外）。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)限制，及時(shí)落實(shí)國(guó)家增值稅、土地增值稅等配套政策，按授權(quán)調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策。引導(dǎo)降低存量個(gè)人住房貸款利率。組織商業(yè)銀行落實(shí)調(diào)降存量房貸利率政策，統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP。統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例，自2024年10月12日起全省各州（市）商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例下限統(tǒng)一為不低于15%，在此基礎(chǔ)上，各地因城施策自主確定最低首付比例下限。【詳細(xì)】 |
| 10月25日 |
佛山 |
樓市新政 |
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10月25日發(fā)布通知，出臺(tái)加大公積金購(gòu)房支持力度、取消住房交易限制性政策、允許自持商品住房上市流通等9條穩(wěn)樓市政策。通知明確，佛山取消住房交易限制性政策，取消居民家庭在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易。同時(shí)，佛山還將取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。【詳細(xì)】 |
| 10月25日 |
煙臺(tái) |
樓市新政 |
近日，山東省煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)煙臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”政策措施的通知》，其中提出，加快現(xiàn)房銷售試點(diǎn)步伐。探索以高品質(zhì)熱門房地產(chǎn)產(chǎn)品為試點(diǎn)，培育所見即所得現(xiàn)房銷售環(huán)境；逐步提高新建項(xiàng)目商品房預(yù)售工程進(jìn)度要求，全面推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向現(xiàn)售過渡和轉(zhuǎn)變。【詳細(xì)】 |
| 10月28日 |
沈陽(yáng) |
樓市新政 |
遼寧省沈陽(yáng)市人民政府新聞辦公室10月28日召開“沈陽(yáng)住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展優(yōu)化住房公積金使用若干政策舉措”新聞發(fā)布會(huì)。經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，2024年11月1日起執(zhí)行5項(xiàng)住房公積金個(gè)人住房貸款政策措施。調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調(diào)整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。二是調(diào)整二手房公積金貸款期限。二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調(diào)整為50年減房齡，且不超過借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。繳存人家庭使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款。 |
| 10月29日 |
嵊州 |
樓市新政 |
浙江省嵊州市將從11月1日起開展“住有所居”購(gòu)房活動(dòng)，開發(fā)企業(yè)已結(jié)頂?shù)男陆ù媪可唐贩浚ㄗ≌┮圆桓哂趥浒竷r(jià)8.5折且不高于近三個(gè)月網(wǎng)簽成交均價(jià)，出售給住房困難家庭，在此基礎(chǔ)上市財(cái)政給予購(gòu)房款25%的補(bǔ)貼，最高不超過30萬(wàn)元，不能直接抵扣首付款，且僅限于補(bǔ)貼購(gòu)買新建商品住宅，不包含車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等。 |
| 11月1日 |
建德 |
樓市新政 |
據(jù)“建德發(fā)布”官微消息，為促進(jìn)建德市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，近日，浙江省建德市住建局聯(lián)合市財(cái)政局、市人社局、市規(guī)劃和自然資源局、市稅務(wù)局、公積金建德分中心出臺(tái)了《關(guān)于落實(shí)建德市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干意見的通知》，為符合條件的購(gòu)房人提供購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼。按照新政，此次補(bǔ)貼對(duì)象為2024年11月1日至2025年2月28日期間，在建德市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的企業(yè)、社團(tuán)、個(gè)人(簡(jiǎn)稱：購(gòu)房人)。購(gòu)房人在建德市購(gòu)買新建商品住房并簽訂《浙江省商品房買賣合同》(以網(wǎng)上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn))，所購(gòu)商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)。按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于符合條件的購(gòu)房人，給予每套3萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼。據(jù)悉，本次消費(fèi)補(bǔ)貼總額為人民幣600萬(wàn)元，額度用完即止(按網(wǎng)簽時(shí)間先后為準(zhǔn))，補(bǔ)貼資金由市財(cái)政予以保障。【詳細(xì)】 |
| 11月1日 |
張家港 |
樓市新政 |
據(jù)張家港教育局官方微信消息，張家港市政府正式發(fā)文2024年10月15日起實(shí)施廢止《張家港市實(shí)施房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與學(xué)位關(guān)聯(lián)政策的意見》的決定。從2025年秋季學(xué)期起，取消房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與學(xué)位關(guān)聯(lián)政策。2019年至今，已經(jīng)登記使用過的學(xué)位也不再計(jì)算使用年限。接下來，學(xué)校不再提供學(xué)位查詢服務(wù)。【詳細(xì)】 |
| 11月1日 |
鹽城 |
樓市新政 |
據(jù)鹽城住建近日消息，11月9日至11日，江蘇省鹽城市將舉辦房產(chǎn)家居展銷會(huì)。在本次房展會(huì)上購(gòu)買新建商品住房和新建商業(yè)用房的可給予限時(shí)額外購(gòu)房補(bǔ)助。在現(xiàn)行“鹽八購(gòu)”與各縣（市、區(qū)）現(xiàn)行購(gòu)房補(bǔ)助政策基礎(chǔ)上，額外給予購(gòu)房人網(wǎng)簽備案合同金額1.5%的購(gòu)房補(bǔ)助。購(gòu)買現(xiàn)房的，補(bǔ)貼申領(lǐng)截止日期為2024年12月31日；購(gòu)買期房的，補(bǔ)助申領(lǐng)截止日期為2027年6月30日，逾期均不再受理。鹽城全市近70個(gè)房企項(xiàng)目參展，參展房源中住宅近10000套、商業(yè)10萬(wàn)平方米。【詳細(xì)】 |
| 11月4日 |
臨安 |
樓市新政 |
據(jù)“臨安發(fā)布”11月4日消息，杭州市臨安區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的意見》。在支持房企促銷方面，2024年11月1日至2025年1月31日期間：?jiǎn)雾?xiàng)目季度內(nèi)銷售新建商品房5000平方米及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；銷售2萬(wàn)平方米及以上的，給予20元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。實(shí)施團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼方面，2024年10月1日至2025年6月30日期間，在臨機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織干部、職工、村民（股民）在本區(qū)團(tuán)購(gòu)3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別給予購(gòu)房職工實(shí)際購(gòu)房總價(jià)0.5%、1%、1.5%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過實(shí)際繳納契稅金額的50%。鼓勵(lì)房企在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中給予同等優(yōu)惠政策。【詳細(xì)】 |
| 11月7日 |
海南 |
樓市新政 |
據(jù)“臨安發(fā)布”11月4日消息，杭州市臨安區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的意見》。在支持房企促銷方面，2024年11月1日至2025年1月31日期間：?jiǎn)雾?xiàng)目季度內(nèi)銷售新建商品房5000平方米及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；銷售2萬(wàn)平方米及以上的，給予20元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。實(shí)施團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼方面，2024年10月1日至2025年6月30日期間，在臨機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織干部、職工、村民（股民）在本區(qū)團(tuán)購(gòu)3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別給予購(gòu)房職工實(shí)際購(gòu)房總價(jià)0.5%、1%、1.5%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過實(shí)際繳納契稅金額的50%。鼓勵(lì)房企在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中給予同等優(yōu)惠政策。 |
| 11月14日 |
長(zhǎng)沙 |
取消限售 |
長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確我市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策的通知》，明確全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。此舉旨在優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策，支持居民住房消費(fèi)，促進(jìn)一二手房市場(chǎng)的良性循環(huán)，推動(dòng)政府和市場(chǎng)的良性互動(dòng)。 |
| 11月15日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于配建車位車庫(kù)與商品房同步銷售的通知》，自今日起施行。根據(jù)通知，廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)商品房項(xiàng)目配建車位車庫(kù)可以按規(guī)定與商品房銷售同步實(shí)施，即商品房項(xiàng)目銷售階段，依法已辦理地下車位車庫(kù)首次登記的，可申請(qǐng)車位車庫(kù)同步銷售。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將車位車庫(kù)同步銷售方案等相關(guān)信息書面告知建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置單獨(dú)公示有關(guān)材料。購(gòu)買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買配建車位車庫(kù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售；車位車庫(kù)銷售款項(xiàng)納入商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管。【詳細(xì)】 |
| 11月19日 |
六安 |
樓市新政 |
安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門19日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。推行“期房”入學(xué)。自2024年9月1日起至2025年8月31日，購(gòu)買市城區(qū)尚未交付的新建商品住宅的購(gòu)房人及其子女，可憑預(yù)告登記證明，從2025年秋學(xué)期起，按照入學(xué)當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分方案，享有與現(xiàn)房同等公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)權(quán)利。引導(dǎo)采取現(xiàn)房銷售。鼓勵(lì)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目采取現(xiàn)房銷售，鼓勵(lì)商業(yè)銀行對(duì)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目購(gòu)房業(yè)主的首套按揭貸款優(yōu)先受理、優(yōu)先審批。【詳細(xì)】 |
| 11月20日 |
杭州 |
樓市新政 |
11月20日，杭州市西湖區(qū)發(fā)布關(guān)于新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼政策的通知。通知明確，自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期間，購(gòu)買（以首次網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同）西湖區(qū)范圍內(nèi)新建商品房，在落實(shí)市級(jí)A-D類高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，對(duì)符合條件的E類高層次人才購(gòu)買西湖區(qū)新建商品住宅，給予15萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 11月 |
北上廣深 |
樓市新政 |
財(cái)政部等三部門近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策。在此背景下，近日，上海、北京、深圳、廣州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 |
| 11月26日 |
南京 |
限售調(diào)整 |
自11月26日起，南京二手房限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購(gòu)買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。 |
| 11月27日 |
東莞 |
樓市新政 |
廣東東莞市公安局11月27日正式印發(fā)《東莞市公安局關(guān)于增加穩(wěn)定居住就業(yè)入戶事項(xiàng)的通知》?！锻ㄖ访鞔_，在東莞市擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的成年非莞戶籍人員，已在東莞市申報(bào)居住登記的，其本人或配偶可以申請(qǐng)入戶東莞市，申請(qǐng)人的未成年子女、父母（以下稱“家屬”）可以隨遷。房屋產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房人為未成年人的，應(yīng)由其父親或母親作為申請(qǐng)人，家屬可以隨遷?！锻ㄖ愤€表示，擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋，是指在東莞已辦理住宅房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，或已購(gòu)買東莞市新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案。 |
| 11月28日 |
重慶 |
公積金新政 |
重慶市住房公積金管理中心11月28日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。通知提出，繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購(gòu)住房區(qū)縣（自治縣）無(wú)住房的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存人家庭自本通知印發(fā)之日起，使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，在購(gòu)房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)將現(xiàn)有全市唯一住房的商業(yè)性住房貸款置換成住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金個(gè)人住房貸款到期時(shí)間男性延長(zhǎng)到68歲、女性延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到繳存人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限不超過30年。 |
| 12月2日 |
佛山 |
公積金新政 |
據(jù)微信公眾號(hào)“佛山公積金”消息，市住房公積金管理中心結(jié)合實(shí)際，對(duì)《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（佛房金管〔2024〕46 號(hào)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，第二點(diǎn)第（五）款：“屬于多孩家庭（三孩以上）購(gòu)買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%?！闭{(diào)整為：“屬于二孩以上家庭（二孩均屬于未成年人）購(gòu)買首套自住住房，最高貸款額度上浮20%。”通知從2025年1月1日起施行，自施行日起受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有效期為5年。 |
| 12月3日 |
合肥 |
樓市新政 |
為強(qiáng)化各方參建主體質(zhì)量意識(shí)，提升業(yè)主知曉度、參與度和滿意度，有效減少商品住宅工程投訴，近日，安徽省合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門印發(fā)通知，在全市推行商品住宅業(yè)主開放日制度，提前化解矛盾糾紛，有效減少商品住宅工程投訴，提升業(yè)主滿意度。【詳細(xì)】 |
| 12月4日 |
貴陽(yáng) |
樓市新政 |
為強(qiáng)化各方參建主體質(zhì)量意識(shí)，提升業(yè)主知曉度、參與度和滿意度，有效減少商品住宅工程投訴，近日，安徽省合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門印發(fā)通知，在全市推行商品住宅業(yè)主開放日制度，提前化解矛盾糾紛，有效減少商品住宅工程投訴，提升業(yè)主滿意度。【詳細(xì)】 |
| 12月11日 |
無(wú)錫 |
樓市新政 |
據(jù)“無(wú)錫發(fā)布”官微消息，江蘇省無(wú)錫市政府于12月10日召開全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議提出，要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場(chǎng)，支持國(guó)有企業(yè)率先開展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自持房源向社會(huì)出租，形成住房租賃市場(chǎng)與銷售市場(chǎng)統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購(gòu)房門檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。此外，會(huì)議還提出加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)增量供給、加強(qiáng)保交房防風(fēng)險(xiǎn)等方面的措施。 |
| 12月12日 |
衡陽(yáng) |
樓市新政 |
衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡陽(yáng)市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，面積糾紛條款應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理面積糾紛的計(jì)價(jià)依據(jù)。 |
| 12月16日 |
揚(yáng)州 |
樓市新政 |
近日，江蘇省揚(yáng)州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金使用政策的通知》。揚(yáng)州市將實(shí)施“以舊換新”公積金貸款額度支持政策。對(duì)主管部門已經(jīng)認(rèn)定“以舊換新”購(gòu)置新房的，參照本市改善型住宅公積金貸款支持政策，借款人家庭的公積金貸款最高貸款額度可上浮20%(不重復(fù)享受)?！耙耘f換新”、綠色建筑、多子女家庭公積金貸款額度支持政策可疊加享受。同時(shí)，優(yōu)化“以舊換新”公積金貸款套數(shù)及次數(shù)認(rèn)定。對(duì)于參與本市存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存人家庭，在相關(guān)企業(yè)收購(gòu)存量住房并辦理轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，原存量住房不再計(jì)入其住房套數(shù)；原存量住房存有未結(jié)清的公積金貸款且已還貸年限不足10年的，該筆貸款可不計(jì)入其公積金貸款使用次數(shù)。 |
| 12月17日 |
張家口 |
樓市新政 |
張家口市發(fā)布通知稱，對(duì)于2024年3月31日之前供應(yīng)的房地產(chǎn)用地（住宅和商業(yè)用地），現(xiàn)尚未開工及已開工建設(shè)未竣工的閑置或存量房地產(chǎn)用地，按照“一項(xiàng)目一策、一地塊一策、一企業(yè)一策”的原則，用好閑置土地處置和存量土地盤活等政策措施，研究制定處置盤活辦法，運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收購(gòu)存量閑置土地，促進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用，增強(qiáng)土地供給調(diào)控能力。落實(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策，取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制。鼓勵(lì)實(shí)行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。 |
| 12月22日 |
鄭州 |
樓市新政 |
《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》近日已完成最新修訂，并印發(fā)、實(shí)施。其中提到，樹立提升住宅品質(zhì)導(dǎo)向，要求中心城區(qū)新編住宅項(xiàng)目容積率不超2.5，新增對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行立體綠化住宅的設(shè)置要求，將住宅層高下限升至3米；提出放寬生活性街道的居住項(xiàng)目臨路商業(yè)設(shè)置要求，重拾城市街道活力與煙火氣息；將住宅機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施同步配建比例由原有的10%上調(diào)至30%，全面支持新能源汽車的普及。 |
| 12月23日 |
深圳 |
樓市新政 |
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)消息，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程，以及繼承、結(jié)婚離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容。該政策將于2025年1月2日起正式實(shí)施。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》和《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人簽訂安居型商品房買賣合同滿10年后，可以按照有關(guān)政策規(guī)定補(bǔ)繳價(jià)款申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。本次出臺(tái)的政策明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的具體規(guī)則。 |
| 12月24日 |
桂林 |
樓市新政 |
廣西壯族自治區(qū)桂林市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)公積金異地購(gòu)房提取機(jī)制、公積金貸款首付款比例作出調(diào)整。通知提出，暢通住房公積金異地購(gòu)房提取機(jī)制，繳存人購(gòu)買自有產(chǎn)權(quán)住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房款或償還住房貸款本息，不再設(shè)置工作地、戶籍地等條件。與此同時(shí)，通知明確，調(diào)整住房公積金貸款首付款比例。2024年12月6日起，繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套、二套住房，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。該通知自印發(fā)之日起施行。 |
| 12月30日 |
河南 |
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河南省人民政府網(wǎng)站12月30日披露《關(guān)于印發(fā)加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施的通知》?！锻ㄖ诽岬?，在全方位提振住房消費(fèi)方面。取消商品住房限制政策，鼓勵(lì)開展現(xiàn)房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭、引進(jìn)的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購(gòu)買配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業(yè)人員實(shí)行以貸定繳，鼓勵(lì)各地開展商轉(zhuǎn)公、組合貸業(yè)務(wù)。 |
2024全國(guó)樓市政策